Строители: Государство – необходимый гарант, но проблемный заказчик
В ситуации кризиса строительное сообщество ожидает от государства мер по поддержке отрасли, выздоровление которой крайне важно для экономики страны. Между тем на вопрос о том, является ли государство беспроблемным заказчиком, участники строительного рынка отвечают отрицательно.
Как отметила на круглом «Заказчики и подрядчики: антикризисный диалог строителей» заместитель директора по развитию компании «Невский синдикат» Наталья Латышева, государственные структуры часто задерживают расчеты. «Да, мы можем быть уверены, что к концу года нам заплатят. Но нам сегодня рубль дороже, чем завтра два», - поясняет она.
По свидетельству генерального директора НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексея Белоусова, в тендерах по госзаказу нередко побеждают фирмы-однодневки, предлагающие за свои услуги нереально низкие цены. Законодательных препятствий для этого нет. Впрочем, как подчеркивает гендиректор УК «Ремис» Юрий Александров, в этой ситуации государственный заказчик также оказывается в невыгодной ситуации, поскольку победитель-однодневка заведомо закладывает в свой расчет неплатежи по материалам и по расчетам с субподрядчиками. При этом заказчик бессилен перед законами, принятыми высшим законодательным органом государства.
Участники дискуссии также обратили внимание на несовершенство федерального банковского регулирования, приводящее к зависимости участников рынка от внешних кредитов и к удорожанию ипотеки. По свидетельству Н.Латышевой, даже в Греции предоставляются ипотечные кредиты под 5% годовых. «Очевидно, для греческих банков это рентабельно, - заключает менеджер. - Между тем российским банкам выгоднее играть на бирже, чем предоставлять кредиты».
Государство противоречит само себе и в случае, когда провозглашает, что 1 кв. м жилой площади не будет стоить больше 30 тысяч рублей, не предпринимая для этого никаких мер, - отмечает руководитель отдела продаж компании «ЛенРусСтрой» Юрий Жабин. В итоге массовые ожидания снижения цен приводит к коллапсу спроса, напоминает он.
Глава администрации Архангельской области Илья Михальчук согласовал инвестиционную программу филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго» на 2009 г. в объеме 178,1 млн. рублей. Теперь годовая программа должна пройти утверждение в Министерстве энергетики и Федеральной службе по тарифам.
Ожидается, что предложенный главе СЗФО пятилетний план долгосрочной инвестиционной стратегии в суммарном объеме 4,95 млрд. рублей вскоре будет рассмотрен на совместной комиссии с участием «Архэнерго», департамента по тарифам и ценам и департамента ТЭК и ЖКХ администрации Архангельской области.
На встрече директора «Архэнерго» Юрия Ямпольского и заместителя главы администрации Сергея Молчанского обсуждались также варианты реконструкции городских подстанций с целью ликвидации дефицита мощности. Между тем, вопрос строительства в Архангельске двух новых подстанций, «Центральная» и «Майская горка» по-прежнему остается открытым.
Крупнейшие объекты подписанной губернатором инвестиционной программы 2009 г.: реконструкция ВЛ-110 кВ «Вознесенье-Терентьевская» – 78,7 млн. рублей; реконструкция ПС 35/6 кВ №8 – 14,9 млн. рублей и реконструкция релейной защиты ВЛ-110 кВ «Заовражье-1» с текущим проектированием – 10,0 млн. рублей. Кроме того, в план включено подключение к электросетям большого количества хозяйственных и социально-значимых объектов в Архангельске, Северодвинске и ряде северных районов области.