Эксперт: Спрос и цены на загородную недвижимость до конца 2009 г. расти не будут
Во II полугодии 2009 г. спрос и цены на объекты загородной недвижимости расти не будут. Такое мнение высказал руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов в ходе круглого стола в рамках выставки «Недвижимость 2009». Он рассказал, что в марте 2009 г. спрос на загородную недвижимость перестал расти, и стабилизировался: «Сейчас рынок находится в состоянии временного равновесия, и это продлится до середины лета».
По словам Д.Таганова, в настоящее время эксперты расходятся во мнении, что произойдет с рынком осенью. Пессимистический прогноз заключается в том, что осенью этого года вновь будет наблюдаться падение спроса. «Второй прогноз более оптимистичный. Его придерживаемся и мы. По нашему мнению, спрос и цены на загородное жилье будут стабильны», - сказал он. По мнению эксперта, цены начнут расти не раньше II квартала 2010 г.
Корпорация «Инком», работающая на рынке риэлторских услуг и девелопмента загородной недвижимости, объявила о полном погашении обязательств по облигационному займу на сумму свыше 1,25 млрд. рублей. За время действия займа его держатели получили в совокупности около 470 млн. рублей дохода.
«Несмотря на кризис, который затронул все отрасли экономики, наша компания скрупулезно выполняет обязательства, взятые как перед клиентами, так и перед партнерами – финансовыми институтами», - отметил председатель совета директоров корпорации Константин Попов.
Средства, привлеченные компанией «Инком» в рамках займа, были направлены на развитие загородных проектов «Риверсайд» и «Гринфилд» в Московской области. Реализация обоих поселков была завершена в 2007-2009 гг.
Ценные бумаги группы компаний «Инком» были размещены весной 2005 г. Облигационный займ стал одним из крупнейших, проведенных на тот момент. Выплаты держателям ценных бумаг проводились поэтапно: с июня 2005 по март 2009 г.
Последний транш в размере более 533 млн. рублей, что составляет 40% основного долга по займу (более 500 млн. рублей) и накопленный за финальный период купонный доход (более 33 млн. рублей), был погашен в соответствии с планами 26 марта 2009 г.