«Главстрой-СПб» сделает для Юнтолово кадастровый паспорт
Девелоперская компания «Главстрой-СПб» продолжает инженерную подготовку к застройке микрорайона Юнтолово. До конца лета здесь продлятся землеустроительные и геодезические работы – специалисты будут проводить геодезические замеры для определения точных координат земельных участков под будущие кварталы, улицы и дома микрорайона, для оформления на каждый объект и участок кадастрового паспорта. Эти работы - один из самых важных этапов проектирования, без него невозможно материализовать ни один эскиз архитекторов.
Как сообщили АСН-инфо в пресс-службе компании, работа в Юнтолово продолжается строго в соответствии с намеченными планами и сроками, кризис никак не повлиял на реализацию проекта.
Напомним, разработку мастер-плана микрорайона под рабочим названием «Медвежья лапа» выполнило шведское архитектурное бюро Tovatt Architects and Planners, во главе с Йоханнесом Товаттом. В конкурсе на право участия в проектировании застройки жилого района победила британская PRP Architects Ltd, под руководством Энди фон Брэдски. Лауреатами конкурса признаны четыре европейских архитектурных бюро: Cino Zucci, Architectural Devices, Dick van Gameren, Krier Kohl Gesellschaft. Победитель и лауреаты конкурса уже проектируют кварталы Юнтолово.
Для этого созданы рабочие группы из европейских архитекторов и их российских коллег, которые выступят в качестве адаптеров зарубежных идей к российским строительным нормам. Каждый квартал поделен на несколько участков, над которыми работают проектные бюро. В настоящее время идет проектирование 3-го и 5-го кварталов. Автор мастер-плана района Йоханнес Товатт впоследствии должен будет привести архитектурно-планировочные решения участков застройки к единому стилю.
Кадастровые и проектные работы займут до полугода, после чего Градостроительный план земельного участка должен быть предоставлен на согласование в Комитет по градостроительству и архитектуре и у главного архитектора Петербурга.
Напомним, «Главстрой-СПб» планирует построить Юнтолово 36 кварталов, включающих 350 тысяч кв. м коммерческой и торговой недвижимости, а также 2,2 млн. кв. м жилых и социальных площадей. Инвестиции в проект составят 75 млрд. рублей, строительство завершится в 2017 г., а первые продажи должны начаться уже в 2011 г.
Проектом планировки утверждено строительство двух магистралей общегородского значения (их проектирование уже ведется) и 4 магистралей районного значения, а также 11 жилых улиц. Помимо открытых стоянок, планируется строительство встроенных (не менее 20 тысяч машиномест), а также подземных и полузаглубленных (не менее 4 тысяч машиномест) паркингов.
Кроме того, в настоящее время компания ведет переговоры с Петербургским метрополитеном и правительством города о проектировании и строительстве продления линии метро и линии скоростного трамвая до Юнтолово.
Правительство Санкт-Петербурга утвердило ряд постановлений, санкционирующих проведение изыскательских работ с целью проектирования и строительства промышленных объектов.
На пересечении Северной ул. и ул. Возрождения в Колпино на участке 31500 кв.м ООО «Завод трансформаторных подстанций СЭТ» планирует построить завод.
На территории, ранее входившей в состав ОАО «Ижорские заводы», ОАО «Северсталь» и ЗАО «Интеркос-IV» проведут изыскания с целью строительства железнодорожных путей, обслуживающих территорию индустриального редевелопмента. Общая площадь земли, предоставленная для этих целей, составляет 80022 кв.м.
Одновременно правительство разрешило трем компаниям провести изыскательские работы с целью строительства паркингов. Многоярусный паркинг ООО «Диагностический центр «Арктур» разместится на пр. Луначарского у пересечения с Лужской ул. Еще один надземный паркинг намерено построить ООО «Гюйс» - в Пискаревке, южнее д.11 по Екатерининскому пр. Паркинг ООО «Евротекс» в Московском районе, северо-восточнее д. 106 по Краснопутиловской ул., будет подземным.
Разрешение на проектирование и реконструкцию лицевого корпуса здания на Малой Морской ул., 5 под отель получило ООО «Дельта». Площадь возводимых улучшений составит