Ю.Росляк: Уменьшение цен на жилье возможно при снижении ставок по кредитам для застройщиков
Ставка по кредитам для застройщиков должна быть снижена, тогда возможно снижение цен на жилье, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк на ХХ специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость-2009». «При стоимости кредитов в 20-25% годовых снизить стоимость жилья практически невозможно», - считает он, передает ИА Интерфакс.
По словам первого заместителя генерального директора компании ДСК-1 Андрея Паньковского, себестоимость жилья складывается из ряда составляющих, и строительство дома – не самая большая ее часть. Цена жилья зависит также от стоимости коммуникаций, земли и социальной инфраструктуры, пояснил он.
По мнению эксперта, обвала цен на жилье в столице быть не может. «Сейчас застройщики стараются продать жилье по цене ближе к себестоимости. Рублевые цены на недвижимость в Москве не двигаются сильно вниз. Все продают лишь бы компенсировать собственные затраты», - отметил он.
Ю.Росляк добавил, что есть цена жилья рыночная и цена объектов соцзаказа. «В наших проектах мы за бюджетные средства, строим социальную и инженерную инфраструктуру, к тому же – на собственной земле. Это и позволяет сделать себестоимость строительства ниже», - сказал он.
Столичные власти в условиях финансового кризиса создали оперативную группу по решению вопросов реализации инвестиционных проектов. Возглавил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава стройкомплекса Владимир Ресин, передает ИА Интерфакс.
Группа создана в целях ликвидации недостатков, выявленных при осуществлении мониторинга исполнения обязательств сторон по контрактам. Кроме того, группа будет заниматься вопросами совершенствования процессов реализации инвестпроектов на территории Москвы.
Отдельное внимание будет уделяться персональной ответственности руководителей органов исполнительной власти за исполнение инвестпроектов, реализуемых в городе.