Ю.Росляк: Уменьшение цен на жилье возможно при снижении ставок по кредитам для застройщиков
Ставка по кредитам для застройщиков должна быть снижена, тогда возможно снижение цен на жилье, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк на ХХ специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость-2009». «При стоимости кредитов в 20-25% годовых снизить стоимость жилья практически невозможно», - считает он, передает ИА Интерфакс.
По словам первого заместителя генерального директора компании ДСК-1 Андрея Паньковского, себестоимость жилья складывается из ряда составляющих, и строительство дома – не самая большая ее часть. Цена жилья зависит также от стоимости коммуникаций, земли и социальной инфраструктуры, пояснил он.
По мнению эксперта, обвала цен на жилье в столице быть не может. «Сейчас застройщики стараются продать жилье по цене ближе к себестоимости. Рублевые цены на недвижимость в Москве не двигаются сильно вниз. Все продают лишь бы компенсировать собственные затраты», - отметил он.
Ю.Росляк добавил, что есть цена жилья рыночная и цена объектов соцзаказа. «В наших проектах мы за бюджетные средства, строим социальную и инженерную инфраструктуру, к тому же – на собственной земле. Это и позволяет сделать себестоимость строительства ниже», - сказал он.
«За прошедшую неделю прошел ряд торгов, в основном по продаже машиномест», - сообщил руководитель специального государственного унитарного предприятия по продаже имущества Владимир Авеков. - Мы организовали выездные торги на северо-востоке столицы, где было реализовано 6 из 7 предложенных машиномест».
Он также рассказал, что был реализован один из объектов недвижимости, безуспешно выставляемый ранее на торги 4 раза: «Мы перевели объект на торги для предприятий малого бизнеса, и в итоге он был отдан в аренду по цене 10 тысяч рублей за 1 кв. м. Конечно, предприниматели будут платить ставку 1180 рублей, однако по существующим правилам они внесли первоначальную плату за первые 3 месяца», передает ИА Интерфакс.