Ю.Росляк: Уменьшение цен на жилье возможно при снижении ставок по кредитам для застройщиков
Ставка по кредитам для застройщиков должна быть снижена, тогда возможно снижение цен на жилье, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк на ХХ специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость-2009». «При стоимости кредитов в 20-25% годовых снизить стоимость жилья практически невозможно», - считает он, передает ИА Интерфакс.
По словам первого заместителя генерального директора компании ДСК-1 Андрея Паньковского, себестоимость жилья складывается из ряда составляющих, и строительство дома – не самая большая ее часть. Цена жилья зависит также от стоимости коммуникаций, земли и социальной инфраструктуры, пояснил он.
По мнению эксперта, обвала цен на жилье в столице быть не может. «Сейчас застройщики стараются продать жилье по цене ближе к себестоимости. Рублевые цены на недвижимость в Москве не двигаются сильно вниз. Все продают лишь бы компенсировать собственные затраты», - отметил он.
Ю.Росляк добавил, что есть цена жилья рыночная и цена объектов соцзаказа. «В наших проектах мы за бюджетные средства, строим социальную и инженерную инфраструктуру, к тому же – на собственной земле. Это и позволяет сделать себестоимость строительства ниже», - сказал он.
На заседании правления государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» были одобрены заявки на предоставление финансовой поддержки для расселения аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, поступившие от Карелии, Архангельской и Калининградской областей, сообщает пресс-служба Фонда.
Республике Карелия в соответствии с представленной заявкой будет перечислено 59,16 млн. рублей, к которым в порядке софинансирования регион добавит еще 4,6 млн. рублей. На эти средства будет расселено 8 аварийных домов.
В бюджет Архангельской области в соответствии с представленной заявкой будет перечислено 92,95 млн. рублей, к которым в порядке софинансирования регион добавит 5,9 млн. рублей. На эти средства будет расселено 12аварийных домов.
Калининградской области в соответствии с поданной заявкой будет перечислено 337,35 млн. рублей, к которым в порядке софинансирования регион добавит 33,7 млн. рублей. На эти средства будет расселено 64 аварийных дома.