Ю.Росляк: Уменьшение цен на жилье возможно при снижении ставок по кредитам для застройщиков
Ставка по кредитам для застройщиков должна быть снижена, тогда возможно снижение цен на жилье, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк на ХХ специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость-2009». «При стоимости кредитов в 20-25% годовых снизить стоимость жилья практически невозможно», - считает он, передает ИА Интерфакс.
По словам первого заместителя генерального директора компании ДСК-1 Андрея Паньковского, себестоимость жилья складывается из ряда составляющих, и строительство дома – не самая большая ее часть. Цена жилья зависит также от стоимости коммуникаций, земли и социальной инфраструктуры, пояснил он.
По мнению эксперта, обвала цен на жилье в столице быть не может. «Сейчас застройщики стараются продать жилье по цене ближе к себестоимости. Рублевые цены на недвижимость в Москве не двигаются сильно вниз. Все продают лишь бы компенсировать собственные затраты», - отметил он.
Ю.Росляк добавил, что есть цена жилья рыночная и цена объектов соцзаказа. «В наших проектах мы за бюджетные средства, строим социальную и инженерную инфраструктуру, к тому же – на собственной земле. Это и позволяет сделать себестоимость строительства ниже», - сказал он.
Доходы от управления земельными ресурсами города в прошлом году составили более 30 млрд. рублей, говорится в проекте постановлении правительства Москвы «Об итогах работы департамента земельных ресурсов города в 2008 г.», который будет рассмотрен на ближайшем заседании правительства столицы во вторник, передает ИА Интерфакс.
В документе отмечается, что почти 18 млрд. рублей город получил по арендной плате за использование земельных участков, чуть более 8 млрд. рублей - от продажи прав на заключение договоров аренды, 3,13 млрд. – в виде земельного налога и 1,07 млрд. рублей составила продажа земельных городских участков в собственность.