Ruric AB продал ЗАО «Грифон» норвежскому Storm Real-Estate Fund

02.04.2009 12:37

Норвежский фонд Storm Real-Estate Fund совершил первую покупку на рынке недвижимости Петербурга. Он приобрел у компании Russian Real Estate Company (Ruric AB) 100% акций ЗАО «Грифон». Сумма сделки составила 17 млн. долларов, пишет газета «РБК daily».

Единственным активом ЗАО «Грифон» является функционирующий бизнес-центр класса В+ «Грифон Хаус», расположенный в центре Петербурга, на ул. Достоевского 19-21. Комплекс состоит из четырех объединенных зданий полезной площадью около 7 тысяч кв. м. В настоящее время комплекс полностью арендует корпорация Swiss PSI Cro AG. На часть площадей договор аренды действует до 2015 г., на остальные — до 2011 г. с правом пролонгации каждые 3 года. По информации Ruric AB, на конец 2008 г. чистый операционный доход «Грифон Хаус» составлял 2,4 млн. долл. в год. Как отметил глава Ruric AB Крег Андресен, эта сделка укладывается в стратегию компании по отказу от некоторых активов в пользу реинвестирования в новые петербургские объекты.

«Продавать другие активы Ruric AB не будет, - утверждает исполнительный директор «Рюрик-Менеджмент» Ярослав Капелюшник. – Бизнес-центры «Магнус», «Оскар» и «Густаф» компания оставила за собой для операционной деятельности».

Гостинично-офисный центр до 2012 г. будет построен на Ходынской ул. в Москве
01.04.2009 16:12

Департамент города Москвы по конкурентной политике объявил открытым аукцион на право заключения договора аренды земельного участка под строительство до 2012 г. гостинично-офисного центра, сообщил руководитель департамента Геннадий Дегтев. Предметом аукциона является земельный участок по адресу: ул. Ходынская, вл. 12 общей площадью 0,39 га, передает ИА Интерфакс.

Г.Дегтев отметил, что максимальная площадь построенного объекта может составить 51550 кв. м., из них 8530 кв. м – подземная часть здания. «Построенное здание будет разноуровневым - 12 и 40 этажей, плюс планируется строительство 2 подземных этажей. Верхняя отметка объекта будет достигать высоты 150,3 м», - добавил он.

«По нашим оценкам, ориентировочные затраты инвесторов на реализацию проекта составляет 1,82 млрд. рублей. Вместе с тем инвестор обязан будет компенсировать документально подтвержденные затраты Международного совета российских соотечественников, связанные с разработкой предпроектной документации», - добавил Г.Дегтев.

Стартовая цена аукциона на право аренды этого участка сроком на 33 месяца составляет 680 млн. рублей, а шаг аукциона - 10 млн. рублей. «Размер задатка для участия в торгах составляет 136 млн. рублей, а сами торги пройдут 28 мая», - добавил он.

МЕТКИ: ГЕННАДИЙ ДЕГТЕВ