АИЖК: Объем выдачи ипотечных кредитов в 2009 г. составит порядка 176 млрд. рублей
Объем выдачи ипотечных кредитов при сохранении текущих условий функционирования рынка в 2009 г. не превысит 176 млрд. рублей, считают эксперты Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). При этом снижение в объемах выдачи крупнейших банков составит 50%, передает ИА Интерфакс.
По данным АИЖК, на начало 2009 г. 67% ипотечной задолженности (653 млрд. рублей) находится на балансах 20 крупнейших банков, еще 321 млрд. рублей - на балансах средних и малых, в том числе региональных кредитных организаций.
При сохранении существующих тенденций в секторе ипотечного кредитования в 2009 г., выдача кредитов будет поддерживаться за счет 3 крупнейших госбанков – Сбербанка, ВТБ-24, «Газпромбанка» (включая «Газпромбанк-ипотеку»), считают эксперты АИЖК. Это возможно при условии получения указанными банками господдержки в виде выкупа пулов ипотечных кредитов государственными институциональными инвесторами, а также несколькими иностранными дочерними банками, имеющими доступ к более дешевому фондированию.
«Цены у основных застройщиков в Петербурге сейчас не падают», - заявила сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» руководитель информационно-аналитического отдела корпорации «Мегалит» Ольга Ульянова.
Она объяснила падение цен на строящуюся недвижимость в целом по городу тем обстоятельством, что на рынок выбрасывается большое количество квартир, полученных по бартерным схемам подрядчиками застройщиков из числа небольших компаний. Нечаянные обладатели такого жилья вынуждены продавать его максимально быстро. «Поэтому квартиры дешевле 70 тысяч рублей за 1 кв. м рискуют остаться недостроенными в виду острой финансового дефицита застройщика», - заявила О.Ульянова.