АИЖК: Объем выдачи ипотечных кредитов в 2009 г. составит порядка 176 млрд. рублей
Объем выдачи ипотечных кредитов при сохранении текущих условий функционирования рынка в 2009 г. не превысит 176 млрд. рублей, считают эксперты Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). При этом снижение в объемах выдачи крупнейших банков составит 50%, передает ИА Интерфакс.
По данным АИЖК, на начало 2009 г. 67% ипотечной задолженности (653 млрд. рублей) находится на балансах 20 крупнейших банков, еще 321 млрд. рублей - на балансах средних и малых, в том числе региональных кредитных организаций.
При сохранении существующих тенденций в секторе ипотечного кредитования в 2009 г., выдача кредитов будет поддерживаться за счет 3 крупнейших госбанков – Сбербанка, ВТБ-24, «Газпромбанка» (включая «Газпромбанк-ипотеку»), считают эксперты АИЖК. Это возможно при условии получения указанными банками господдержки в виде выкупа пулов ипотечных кредитов государственными институциональными инвесторами, а также несколькими иностранными дочерними банками, имеющими доступ к более дешевому фондированию.
При обсуждении новых проектов планировки и межевания (ППМ) территорий на сегодняшнем заседании городского правительства губернатор Валентина Матвиенко попросила руководителей градостроительного комплекса уточнить, на какую часть территории Санкт-Петербурга разработаны ППМ. «Разрешениями покрыто около 50% территории города», - доложила председатель Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) Юлия Киселева. При этом она отметила, что разработка проектов часто задерживается.
Как пояснил вице-губернатор Александр Вахмистров, значительная часть ППМ разрабатывается по заказу Комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле. По его словам, Комитет заказывает проекты будущих промышленных зон, охватывающих большие и сложные для межевания территории. Однако реальное формирование промзон происходит медленно, что вице-губернатор объяснил, в том числе, сложностью согласования в КГА.
Ю.Киселевой пришлось пояснить, что в названных случаях согласование проходит в 2 этапа – вначале утверждается общий проект промзоны, затем ее кварталов, где девелоперы заявляют свои проекты. «Проблема еще и в качестве проектирования», - отметил вице-губернатор Роман Филимонов.
«Надо заказывать проекты профессиональным институтам, а не конторам «рога и копыта», - указала губернатор. Она поручила Р.Филимонову и Ю.Киселевой провести анализ подготовленных ППМ и предпринять меры для ускорения межевания территорий города.