АИЖК: Объем выдачи ипотечных кредитов в 2009 г. составит порядка 176 млрд. рублей
Объем выдачи ипотечных кредитов при сохранении текущих условий функционирования рынка в 2009 г. не превысит 176 млрд. рублей, считают эксперты Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). При этом снижение в объемах выдачи крупнейших банков составит 50%, передает ИА Интерфакс.
По данным АИЖК, на начало 2009 г. 67% ипотечной задолженности (653 млрд. рублей) находится на балансах 20 крупнейших банков, еще 321 млрд. рублей - на балансах средних и малых, в том числе региональных кредитных организаций.
При сохранении существующих тенденций в секторе ипотечного кредитования в 2009 г., выдача кредитов будет поддерживаться за счет 3 крупнейших госбанков – Сбербанка, ВТБ-24, «Газпромбанка» (включая «Газпромбанк-ипотеку»), считают эксперты АИЖК. Это возможно при условии получения указанными банками господдержки в виде выкупа пулов ипотечных кредитов государственными институциональными инвесторами, а также несколькими иностранными дочерними банками, имеющими доступ к более дешевому фондированию.
Московские власти поддержат строителей путем развития программ строительства социального жилья. Выкупать квартиры у застройщиков на аукционах в 2009 г. город не намерен. Об этом на выставке «Госзаказ-2009» в сообщил первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса экономической политики и развития Юрий Росляк.
«Я думаю, что от этой формы – приобретения у застройщиков готовых квартир через аукционы – в 2009 г. мы откажемся. У нас сегодня появился целый ряд собственных городских площадок, на которых нам построить за свои деньги дешевле, чем, во-первых, дожидаться, когда будет построено жилье, а во-вторых, когда будет проведена официальная процедура регистрации собственности», – заявил он, сообщает портал Стройкомплекса столицы. Ю.Росляк добавил, что процедура регистрации права собственности слишком длительная, а горзаказ должен выполняться более ритмично.
Он сообщил, что вместо покупки готового жилья « мы в основном будем использовать только собственное строительство или строительство с привлечением средств граждан в рамках городской социальной ипотеки».