Компания «ЦДС» ввела в эксплуатацию II очередь ЖК «Муринский»
Группа компаний «ЦДС» ввела в эксплуатацию II очередь жилого комплекса «Муринский», расположенного по адресу: Мурино, ул. Оборонная, корпуса 4 и 5. Общее количество квартир в двух домах – 515. Объем введенных площадей составил
Завершив этот проект, ГК «ЦДС» продолжит развитие территории в Мурино, приступая к строительству I очереди нового жилого квартала на границе с Калининским районом. Комплексная застройка микрорайона предполагает собственную инфраструктуру, и возведение, помимо жилых домов, новых школ, детских садов и магазинов.
По словам директора консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Михаила Бимона, сегодня спрос на жилье не намного ниже показателей рубежа 2004-2005 гг. «Это просто спокойный, не ажиотажный спрос», - заявил эксперт сегодня на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника».
При этом он подчеркнул, что ликвидное предложение с рынка жилья с каждым днем вымывается все сильнее. «Клиент, который с 3 млн. рублей захочет купить 1-комнатную квартиру в доме со сроком сдачи в I квартале 2009 г., уже не найдет такого предложения. В области такие объекты еще есть, в городе уже нет. Сегодня лишь 15% объектов первичного рынка в продаже – это «абсолютный» ликвид, остальные 85% - квартиры с «изъянами»: просчетами по планировке, по позиционированию, по местоположению. Например, бизнес-класс с непривлекательной локацией», - рассказал М.Бимон.
Он также прокомментировал конкурсы по выкупу квартир у застройщиков, прошедшие в КЭРППиТ. По мнению эксперта, несколько сотен квартир, проданных на этих конкурсах, при том, что на пике роста первичного рынка в городе покупалось 40 тысяч квартир в год, на объем предложения и на спрос повлияют не критично. В 2009 г., по данным «Петербургской недвижимости», в Петербурге будет продано 1,6 млн. кв.м. жилья (около 30 тысяч квартир).