Компания ЛЭК объявляет о повышении цен на квартиры в строящихся домах

31.03.2009 15:26

Компания ЛЭК объявляет о повышении цен на квартиры в строящихся домах с 1 апреля. В первую очередь это коснется квартир-студий РИАЛ и 3-комнатных квартир в домах с высокой степенью готовности, пользующихся повышенным спросом покупателей. Как сообщает пресс-служба компании, по итогам февраля-марта продажи РИАЛов превысили плановые показатели почти в 2 раза, а 3-комнатные квартиры – на 70%. «На наш взгляд, - говорит руководитель компании ЛЭК Павел Андреев, - цены на квартиры уже достигли своего дна, и, учитывая отложенный спрос и скудность предложения на рынке, они будут только расти».

C осени 2008 г. цены на недвижимость упали, в среднем, на 20%. Ожидания клиентов по поводу 50% снижения цен не оправдались, после чего, со второй половины января наметилась тенденция к стабильному росту продаж. При этом стоимость квартир на первичном рынке практически сравнялась с себестоимостью строительства. Однако себестоимость с начала 2009 г. тоже стала расти, т.к. производители стройматериалов, видя положительную динамику на рынке продаж, не оставили этот факт без внимания. В то же время ни участки под застройку, ни размеры перечислений в городской бюджет, ни энергоносители не подешевели.

Между тем, многие проекты строительства в Санкт-Петербурге заморожены, новые – не реализуются, в основном, достраиваются дома, находящиеся в высокой степени готовности. По прогнозу аналитиков эта ситуация к концу 2009 г. приведет к дефициту строящегося жилья, что, безусловно, будет способствовать существенному росту цен.

В ближайшие месяцы эксперты предполагают достаточно устойчивый спрос на строящееся жилье, преимущественно в домах, находящихся в средней и высокой степени готовности. При этом на вторичном рынке также наметилось некоторое оживление. Отложенный спрос постепенно начинает трансформироваться в текущий.

МЕТКИ: КОМПАНИЯ Л1
Подписывайтесь на нас:

В Москве среднее снижение стартовых цен на городской заказ, по итогам I квартала 2009 г., достигло 15%
20.03.2009 22:33

По итогам I квартала 2009 г., снижение стартовых цен при размещении городского заказа в Москве составило 15%, сообщил на пресс-конференции руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Геннадий Дегтев. «А при проведении электронных торгов средние показатели снижения равны 23-25% «, - сказал он, передает ИА Интерфакс.

Г.Дегтев подчеркнул, что такое снижение может дать городу существенную экономию: «Безусловно, на этом мы экономим бюджетные средства, однако такие снижения порой дают основание усомниться, а каким образом заказчик будет выполнять этот заказ, за счет чего он обеспечивает такое сокращение».

Он подчеркнул, что у подрядчиков должна быть ответственность за взятые поручения и обязательства: «Сегодняшнее законодательство не позволяет нам при снижении на 15- 20% требовать предоставить нам структуру слагаемой цены. На чем складывается такая экономия? Нам необходимо это понять. Сегодня только после заключения договора мы имеем право у подрядчика запросить эти документы, но для более эффективной работы структуру цены необходимо запрашивать ранее».

Подписывайтесь на нас: