В Совете Федерации выдвигают идею создания госкорпорации по малоэтажному строительству
Проблемами малоэтажного строительства в России должна заниматься специальная государственная корпорация «Росмалоэтажстрой», заявил председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и ЖКХ Олег Толкачев, выступая на заседании Совета по жилищному строительству, передает ИА Интерфакс.
Сенатор считает, что в условиях кризиса в России необходимо развивать малоэтажное строительство. По его словам, с применением традиционных технологий в этой сфере 1 кв. м будет стоить 500-550 у.е. «Если брать более сложную технологию скользящей опалубки себестоимость строительства 1 кв. м обойдется в 650-700 у.е.», - отметил он.
По мнению О.Толкачева, в настоящее время незамедлительно нужно принять целый ряд антикризисных мер. В частности, необходим закон о стройсберкассах. «Это прекрасная альтернатива ипотеке», - уточнил он.
Кроме того, он заметил, что считает целесообразным создание государственного фонда аренды жилья. «Это переход к некой государственной программе строительства арендного жилья», - пояснил О.Толкачева. По его словам, подобный опыт имеется во многих странах Европы. Так, например, в Голландии объем госжилья, сдаваемого в аренду, составляет 47%, в Англии – 36%, в Германии – 27%, Швейцарии – 24%.
Сегодня ЗАО «Балтийская жемчужина» заключило договор с Жилищным комитетом правительства Санкт-Петербурга о партнерстве в рамках городских целевых программ по улучшению жилищных условий граждан. В соответствии с соглашением, участники программ «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Петербургские жилищные сертификаты». «Расселение коммунальных квартир» смогут приобрести квартиры в двух домах первого квартала комплекса при помощи жилищных субсидий.
Участникам целевых программ предоставляется скидка в размере 5% от стоимости квартиры, а также рассрочка на период до конца июня 2010 г. Как рассказал заместитель председателя правления ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь, стоимость жилой недвижимости в двух домах первого квартала составляет 70 тысяч рублей за 1 кв.м. Таким образом, цена квартиры общей площадью 50 кв. м составит 3,5 млн. рублей.
При оплате первоначального взноса в размере от 10 до 60% от стоимости квартиры рассрочка будет предоставляться покупателям под 1% в месяц: при оплате более 60% - под 0,5%.
Председатель Жилкомитета Юнис Лукманов, подписавший договор в присутствии петербургской прессы, подчеркнул, что «Балтийская жемчужина» - самый крупный инвестиционный проект в области жилой недвижимости, реализуемый в настоящее время в Санкт-Петербурге. «Некоторые застройщики предлагают жилье еще дешевле. Однако, как вы понимаете, это связано с рисками», - отметил он.
Одновременно состоялось подписание договора между ЗАО «Балтийская жемчужина» и ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство». В соответствии с этим документом, Центр подбора квартир агентства приступит к консультированию участников целевых программ по вопросам заключения индивидуальных договоров участия в долевом строительстве с «Балтийской жемчужиной»,
По мнению Ю.Лукманова, заключенные сегодня соглашения будут способствовать как реализации проекта, так и формированию конкурентной среды на рынке первичной недвижимости.
Отвечая на вопрос корреспондента АСН-Инфо, он назвал программы «Молодежи – доступное жилье» и «Расселение коммунальных квартир» приоритетными в городе и рассказал, что ведет переговоры с ЗАО «Балтийская жемчужина» о самостоятельном участии компании в расселении коммунальных квартир.