Эксперт: Если бы и не произошло мирового кризиса, кризис рынка недвижимости в РФ был неизбежен
Кризис должен был случиться. Даже если бы не произошло мирового кризиса, кризис рынка недвижимости был неизбежен, убежден президент группы «Росстро» Александр Макаров. «Рынок сильно разбалансировали в последние годы. И теперь нужно вернуть все обратно в состояние баланса: спрос, предложение, цены, качество проектов. Не знаю, как быстро это произойдет, но баланс вернется. Сейчас, как и 10 лет назад, идет переналадка рынка», отметил он.
По мнении. эксперта, «все компании, которые способны выжить и имеют достаточно воли бороться за это, пересматривают подход к бизнесу, учатся считать деньги, начинают более скрупулезно планировать свою деятельность. Хотя кто-то, безусловно, уйдет с рынка. В том числе те, кто переоценил свои силы осенью минувшего года, когда начался кризис».
Полностью интервью с А.Макаровым будет опубликовано в ближайшем номере «Строительного Еженедельника».
Сегодня на заседании городского Законодательного собрания председатель Комитета по законодательству ЗакС Виктор Евтухов огласил свое обращение к губернатору Валентине Матвиенко по вопросу об определении режима зон охраны территории, прилежащей к Воскресенскому Новодевичьему монастырю.
Как напомнил В.Евтухов, в конце 2008 г. состоялась выездное совещание с участием вице-губернатора Александра Вахмистрова и председателя КГИОП Веры Дементьевой и настоятельницы монастыря игуменьи Софии (Силиной). По его итогам вице-губернатор дал поручение КГИОП разработать проект закона, устанавливающий особый статус монастыря как выдающегося архитектурного памятника. Одной из целей законопроекта, поясняет депутат, было избежание таких серьезных градостроительных ошибок, как те, которые были допущены при возведении жилого комплекса «Империал» компании ЛЭК на Киевской ул.3. В своем запросе В.Евтухов просит уточнить, ведется ли работа над этим законопроектом.
Одновременно депутат спрашивает главу города, будет ли привлечено к какой-либо ответственности руководство Службы государственной строительной экспертизы и надзора, согласовавшее в преддверии вступления в силу Правил землепользования и застройки проектную документацию на строительство жилого комплекса «Империал».
Текст обращения был признан официальным запросом ЗакС. Некоторые депутаты, однако, считают предмет запроса неполным. Так, по мнению Алексея Ковалева, к ответственности за строительство «Империала», которое до получения визы Госстройнадзора в течение года велось корпорацией «ЛЭК» без разрешения, следует привлечь к ответственности и других должностных лиц. А.Ковалев напомнил о том, что разработка временного регламента застройки на этот квартал была санкционирована без предварительного определения границ зон охраны объектов культурного наследия, а разрешение на строительство выдано без наличия утвержденного проекта планировки и межевания квартала.
Игорь Риммер считает целесообразным обратиться к губернатору также с вопросом о повторном проведении историко-культурной экспертизы по проекту комплекса «Империал». Он напомнил о том, что автором экспертного заключения, представленного в Госстройнадзор, является архитектурная мастерская Татьяны Славиной, ранее выдавшая положительные заключения также на ряд других одиозных проектов.
В.Евтухов предложил коллегам направить губернатору собственные запросы либо подготовить проект обращения от имени всего состава ЗакС, включив в него вышеназванные вопросы.