Бизнес-центры класса А и В в Петербурге продолжают терять арендаторов
До 1 апреля офисы в бизнес-центре на Невском, 25, покинет бельгийская компания Regus, специализирующаяся на сдаче помещений в субаренду. Она арендовала второй этаж площадью около 1000 кв. м с 1998 г. В мае 2008 г. Regus арендовала 2100 кв. м на втором и третьем этажах Австрийского бизнес-центра на Пироговской наб., 9, рассказала представитель компании Натали Ренсон. По ее словам, вслед за Regus туда перебрались почти все субарендаторы, пишет газета «Ведомости».
В марте «Атриум» потерял другого крупного арендатора. Инвесткомпания «КИТ фортис», занимавшая около 900 кв. м, переехала в бизнес-центр «Ренессанс-плаза» на ул. Марата, 69. «КИТ фортис» покинула помещения на Невском, 25, подтвердил представитель инвестбанка «КИТ финанс» Вадим Бараусов.
В «Атриуме» вакантными остаются около 20% площадей, говорит гендиректор ОАО «Невский, 25» Вячеслав Манухин. Арендопригодная площадь бизнес-центра – 7300 кв. м. Компания еще не нашла арендаторов на освободившиеся площади. По словам В.Манухин, помещения в «Атриуме» предлагаются от 500 евро за 1 кв. м в год в зависимости от размера и расположения, а в 2008 г. ставка доходила до 1000 евро за 1 кв. м.
В других бизнес-центрах ситуация аналогичная – например, «БФА девелопмент» на Невском, 38, с лета так и не заполнила площади, освободившиеся после выезда якорного арендатора — инвестбанка «КИТ финанс», говорит директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров. Банк занимал 90% площадей БЦ, до сих пор вакантными остаются около 40% из них, говорит гендиректор «Менеджмент компания БФА» Ольга Мицеловская.
Ситуация будет только усугубляться — к концу года вакантными будут в среднем до 30% площадей в офисах класса А, прогнозирует С.Федоров. Найти арендаторов сложно, доходы владельцев бизнес-центров падают, многие снижают ставки, говорит директор по маркетингу и продажам ООО «Лидер групп» Виталий Виноградов.
По данным Colliers International, в Петербурге вакантными остаются 140 тысяч кв. м в бизнес-центрах классов А и В. Доля вакантных площадей в них выросла почти в 3 раза – с 5% в начале 2008 г. до 14% в начале этого, а количество вакантных площадей класса А с начала года увеличилось на 50-70 тысяч кв. м. В 2009 г. доходы от сдачи в аренду бизнес-центров упадут на 10-50% по сравнению с 2008 г., говорит Кузнецов, причем наибольшие потери ждут тех арендодателей, у которых контракты были заключены в рублях.
Во исполнение постановления правительства Санкт-Петербурга №257 «О Градостроительном совете при правительстве Санкт-Петербурга», в целях реализации единой государственной политики в сфере градостроительства и архитектуры в Санкт-Петербурге, выработки рекомендаций в этой сфере, направленных на повышение уровня архитектурно-строительного проектирования, а также устойчивого развития территории города, утвержден новый состав Градсовета Санкт-Петербурга. Согласно новому Положению о Градостроительном совете, он является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при правительстве Санкт-Петербурга, а не при Комитете по градостроительству и архитектуре, как прежде. Теперь он Санкт-Петербурга будет подчиняться не главному архитектору города Юрию Митюреву, а вице-губернатору Роману Филимонову. Состав Градостроительного совета расширен за счет городского художественного блока, специалистов в сфере транспорта, инженерных систем, подземных коммуникаций В него входят 53 специалиста. Из состава Градсовета исключены архитекторы Татьяна Славина, мастерская которой согласовала ряд наиболее одиозных проектов, и Владимир Лисовский, член президиума Петербургского отделения ВООПИиК, известный своими выступлениями за сохранение исторической архитектурной застройки города.Вместо архитектора Бориса Николащенко в совет вошел директор ГУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга» Сергей Митягин. Состав Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга:
Председатель:
Митюрев Юрий Константинович – первый заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре – главный архитектор Санкт-Петербурга
Заместители председателя:
Зенцов Виталий Николаевич - заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре
Полищук Виктор Ефимович - заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре
Шереметьев Георгий Анатольевич - заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре – главный художник Санкт-Петербурга
Члены Совета:
1. Аврутин Владимир Длорович – заместитель генерального директора по градостроительной деятельности ООО «Институт территориального развития»
2. Афошин Николай Антонинович - начальник мастерской №5 ОАО «Научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству - ЛЕННИИПРОЕКТ»
3. Бакей Юрий Константинович - главный архитектор ГУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга»
4. Бобылев Сергей Юрьевич - руководитель ООО «Архитектурная мастерская С.Ю.Бобылева»
5. Викторов Александр Павлович – советник Губернатора Санкт-Петербурга
6. Гайкович Святослав Владимирович - руководитель ООО «Архитектурное бюро «СТУДИЯ-17»
7. Герасимов Евгений Львович - руководитель ООО «Евгений Герасимов и партнеры»
8. Григорьев Владимир Анатольевич – руководитель ООО «Григорьев и партнеры»
9. Груздев Юрий Павлович - генеральный директор ОАО «Научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству - ЛЕННИИПРОЕКТ»
10. Даянов Рафаэль Маратович - руководитель ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть-91»
11. Дементьева Вера Анатольевна - председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
12. Земцов Юрий Исаевич – руководитель ЗАО «Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры»
13. Комлев Алексей Валентинович – первый заместитель председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
14. Кондиайн Михаил Олегович - заместитель руководителя ЗАО «Архитектурное бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры»
15. Кошарный Александр Петрович - заместитель руководителя ЗАО «Архитектурная мастерская «Студия-44»
16.Курбатов Юрий Иванович - профессор кафедры архитектурного проектирования государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет»
17. Лавров Леонид Павлович – заведующий кафедрой архитектурного проектирования государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет»
18. Мамошин Михаил Александрович – руководитель ООО «Архитектурная мастерская Мамошина»
19. Митягин Сергей Дмитриевич - директор ГУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга»
20. Назаров Валентин Федорович – руководитель ЗАО «Санкт-Петербургский научно-исследовательский и проектный институт градостроительного проектирования»
21. Орешкин Сергей Иванович - руководитель ООО «Проектно-производственная фирма «А.Лен»
22. Падалко Сергей Валерьевич – руководитель ООО «Архитектурная мастерская «Витрувий и Сыновья»
23. Петров Борис Анатольевич - профессор кафедры скульптуры государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный академический институт живописи, скульптуры и архитектуры имени И.Е.Репина»
24. Подгорнов Евгений Вячеславович - руководитель ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ»
25. Попов Владимир Васильевич - главный архитектор ОАО «Научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству - ЛЕННИИПРОЕКТ»
26. Рапопорт Евгений Менделевич – руководитель «Архитектурная мастерская Рапопорта Е.М.»
27. Рейнберг Марк Альбертович - руководитель мастерской автономной некоммерческой организации «Рейнберг, Шаров. Архитектурная мастерская»
28. Репин Сергей Николаевич - профессор кафедры живописи и композиции государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный академический институт живописи, скульптуры и архитектуры имени И.Е.Репина»
29. Романов Олег Сергеевич - руководитель «Санкт-Петербургский Институт Архитектуры»
30. Романовский Феликс Карлович – руководитель ООО «АМ Романовского»
31. Садовский Тимофей Петрович – руководитель автономной некоммерческой организации «Архитектурная мастерская Т.П.Садовского»
32. Сарри Михаил Владимирович - начальник мастерской №6 ОАО «Научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству - ЛЕННИИПРОЕКТ»
33. Свешников Валентин Дмитриевич – доцент кафедры скульптуры государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный академический институт живописи, скульптуры и архитектуры имени И.Е.Репина»
34. Сергеев Борис Михайлович - председатель бюро творческой секции скульптуры общественной организации «Санкт-Петербургский Союз художников»
35. Соколов Сергей Иванович – руководитель ООО «Архитектурное бюро академика Российской академии архитектуры и строительных наук Соколова Сергея Ивановича»
36. Солодовников Игорь Алексеевич – руководитель ООО «Архитектурно-проектная мастерская Солодовникова»
37. Столярчук Анатолий Аркадьевич – руководитель ООО «Архитектурная мастерская Столярчука»
38. Улицкий Владимир Михайлович - заведующий кафедрой «Основания и фундаменты» государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Петербургский государственный университет путей сообщения»
39. Ухов Вячеслав Орестович – руководитель ООО «Архитектурно-проектная мастерская Ухова В.О.»
40. Фомин Никита Петрович – профессор кафедры живописи и композиции государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный академический институт живописи, скульптуры и архитектуры имени И.Б.Репина»
41. Харченко Олег Андреевич – советник Губернатора Санкт-Петербурга
42. Чаркин Альберт Серафимович - ректор государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный академический институт живописи, скульптуры и архитектуры имени И.Е.Репина»
43. Чернов Анатолий Петрович – главный архитектор ООО «АМ Романовского»
44. Чобан Сергей Энверович – главный архитектор ООО «Архитектурное бюро «Сергей Чобан и партнеры»
45. Шаров Андрей Геннадьевич – руководитель автономной некоммерческой организации «Рейнберг, Шаров. Архитектурная мастерская»
46. Шмаков Сергей Павлович- начальник мастерской N 3 ОАО «Научно-исследовательский и проектный институт по жилищно-гражданскому строительству - ЛЕННИИПРОЕКТ»
47. Юшканцев Петр Исидорович - профессор кафедры архитектуры государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский государственный академический институт живописи, скульптуры и архитектуры имени И.Е.Репина»
48. Явейн Никита Игоревич – руководитель ЗАО «Архитектурная мастерская «Студия-44»
49. Ястребенецкий Григорий Данилович - руководитель творческой мастерской скульптуры Российской академии художеств в Санкт-Петербурге.