Смольный просит у Минстроя сократить план по вводу жилья в текущем году

Петербург, вероятно, не выполнит целевые показатели регионального проекта "Жильё" на 2026 год. Смольный попросил у Минстроя уменьшить плановый объём ввода примерно на 1 млн м2.

---

Как стало известно "ДП", правительство Санкт–Петербурга обратилось в министерство строительства и жилищно–коммунального хозяйства РФ с просьбой пересмотреть цифры из соглашения о реализации регионального проекта "Жильё" (в составе национального проекта "Инфраструктура для жизни"), подписанного в 2020 году. Тогда для Петербурга был согласован план по вводу в 2026 году около 2,6 млн м2 в многоквартирных домах и домах индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Сопоставимые значения — на 2027 и 2028 годы, а вот в 2029–м и 2030–м ожидался рост ввода до 3 млн м2.

С учётом текущей статистики ввода можно предположить, что исполнить показатель нацпроекта в этом году не получится.

По данным комитета по строительству, по состоянию на середину августа в Петербурге были введены в эксплуатацию 606 объектов жилой недвижимости общей жилой площадью 0,87 млн м2. Это 55 многоквартирных домов площадью 0,77 млн м2 и 551 объект ИЖС общей площадью 0,1 млн м2. За аналогичный период 2025 года было введено 1,526 млн м2, в том числе 131 многоквартирный дом площадью 1,393 млн м2 и 698 объектов ИЖС площадью 0,133 млн м2. В целом за прошлый год было построено 2,687 млн м2, включая 0,2 млн м2 ИЖС. Исходя из данных прошлых лет и текущих данных Единой информационной статистики жилищного строительства (ЕИСЖС), "недобор" может составить порядка 1 млн м2.

Объёмы строительства, впрочем, вполне соответствуют уровню спроса. Он в Петербурге выше, чем в среднем по стране, но ниже, чем в прошлые годы. По данным управления Росреестра по Санкт–Петербургу, в первом полугодии 2026 года в городе зарегистрировано 18,568 тыс. ДДУ, что на 4,6% ниже, чем за тот же период 2025 года.

А по информации ЦИАН, за 7 месяцев 2026 года количество договоров купли–продажи в петербургском регионе снизилось на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Эксперты снижение объёмов строительства и ввода объясняют совокупностью рыночных и регуляторных факторов. Общая экономическая ситуация объективно не способствует росту отрасли. Удорожание кредитов, повышение стоимости строительных работ и материалов, а также других составляющих себестоимости существенно снизили маржинальность бизнеса девелоперов. А закрытие программы массовой льготной ипотеки вместе с повышением ставок по рыночной привело к снижению покупательной способности населения — продажи новостроек с 2023 года неуклонно снижаются. Очевидно, что планы развития крупных застройщиков строились с учётом этих факторов.