С 1 января банки предложат копить на жилье по-новому
С 1 января 2027 года в России появится новый вид вклада и будут обновлены требования по одному из уже существующих. Подробнее о том, чем эти депозиты отличаются от обычных, агентству "Прайм" рассказал управляющий фондом и основатель финтех-платформы SharesPro Денис Астафьев.
Массовый старт жилищных вкладов во всех банках намечен на 1 января 2027 года. Его цель - накопление на покупку жилья с повышенной защитой от государства: до 10 миллионов рублей вместо стандартных 1,4 миллиона по линии Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
“По сути, это не отдельный сберегательный продукт, а связка накопления и будущей ипотеки: банк рассмотрит заявку на льготных условиях сразу после того, как клиент накопит минимальный первоначальный взнос”, - пояснил Астафьев.
Социальный вклад предназначен для граждан с низкими доходами и получателей мер социальной поддержки — многодетных семей на едином пособии, участников социальных контрактов, пенсионеров с социальной доплатой. Он уже существует, но с 1 января 2027 года должен быть во всех банках.
Мособлархитектура собрала в одну методичку требования Жилищного и Градостроительного кодексов, ГОСТов, строительных и пожарных норм.
Есть два сценария: «холодное» остекление для сезонного использования и «тёплое», если из лоджии хотят сделать, например, кабинет или зимний сад. Для тёплого варианта рекомендуют двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, ПВХ-профиль класса А минимум с пятью камерами либо алюминий с терморазрывом от 20 мм. При этом цвет рам и рисунок остекления должны вписываться в существующий фасад дома.
Что нельзя: выносить на балкон батареи центрального отопления; подключать водяной тёплый пол к общедомовой системе; самовольно увеличивать балкон за границы существующей плиты; обшивать фасад профлистом, сайдингом, поликарбонатом и другими решениями, которые меняют внешний вид дома.
И еще интересный момент: само остекление в Подмосковье перепланировкой не считается, но его нужно согласовать как изменение фасада.