По иску КГИОП суд обязал отреставрировать дом Кокорева в Пушкине в трёхлетний срок

«Усадебный дом А.В. Кокорева» (г. Пушкин, Московская ул., 55, лит. А) – объект культурного наследия регионального значения, находится в собственности ООО «Усадьба Кокорева».

Распоряжением КГИОП от 18.01.2022 было утверждено охранное обязательство, предписывающее владельцу до 18.01.2026 в установленном законом порядке выполнить работы по ремонту и реставрации объекта.

В феврале 2026 года КГИОП в ходе контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что работы не выполнены, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующим исковым заявлением.

Согласно решению Арбитражного суда города Санкт‑Петербурга и Ленинградской области, собственник обязан в течение 36 месяцев со дня вступления судебного акта в законную силу в установленном законом порядке выполнить работы по ремонту и реставрации здания.

В случае неисполнения решения суда КГИОП просит взыскать с собственника объекта 20 000 руб. ежемесячно до фактического исполнения решения суда.

Добавим также, что в 2020 году КГИОП была рассмотрена и согласована проектная документация на ремонт и приспособление здания для современного использования (в части перекрытий второго этажа). В 2021 году КГИОП выдал разрешение на проведение указанных работ. Заказчиком выступило ООО «Парадный Пушкин».

Кроме того, в 2021 году КГИОП выдал разрешение на комплексные научные исследования объекта в рамках разработки проектной документации на ремонт, реставрацию и приспособление здания для современного использования (дополнительное обследование части объекта).

***

Московская улица была проложена в 1808 году в соответствии с градостроительным планом, разработанным архитектором В.И. Гесте. В этот же период на участках, где ныне расположен дом № 55, возводятся деревянные одноэтажные дома. На протяжение XIX века ими владела семья Тайного советника Фёдора Алексеевича Дурасова.

В 1859 году по проекту архитектора Балашова на месте деревянного здания был построен каменный дом.

В 1901 году участок Дурасовых приобрёл купец 1-й гильдии Александр Васильевич Кокорев. При нём начинается перестройка существующего каменного дома: сделана пристройка объема вестибюля и парадной лестницы, а также выполнена отделка интерьеров имеющегося дома. В том же году перестроен одноэтажный флигель-пристройка на границе участка, в котором была устроена Столовая со световым фонарём.

В 1902 году началось сооружение новой пристройки к лицевому флигелю и оранжереи к надворному флигелю-пристройке по проекту архитектора Сильвио Амвросиевича Данини.

В 1903 году выполнена новая каменная пристройка к лицевому корпусу по Московской улице. К 1904 году все основные постройки были завершены.

В 1902 году Кокорев приобрёл у инженера-технолога Михаила Яковлевича Белянина соседний участок, где в том же году построил новое каменное двухэтажное здание на месте прежнего деревянного дома. Предположительно автором постройки является также архитектор С. Данини.

Александр Васильевич Кокорев был старшим сыном известного миллионера и мецената Василия Александровича Кокорева, одного из основателей крупнейшего в России Волго-Камского банка, известного коллекционера и почётного члена Академии художеств. Семья Кокоревых была старообрядцами поморского согласия. От отца А.В. Кокорев унаследовал огромное богатство и страсть к коллекционированию.

Ко времени переезда в Царское Село А.В. Кокорев был болен лепрой (проказой), и так как в те времена эта болезнь считалась не только неизлечимой, но и очень заразной, был вынужден жить в полном уединении. Страшная болезнь владельца стала причиной того, что впоследствии усадьбу – «обитель прокажённого» – оказалось практически невозможно продать, и за обстановку и художественные собрания, обошедшиеся А.В. Кокореву более чем в 1,5 миллиона, удалось выручить значительно меньше их стоимости.

После смерти А.В. Кокорева в 1909 году дом был выставлен на продажу. Газета «Петербургский листок» писала об этом событии: «После смерти известного миллионера Кокорева осталось огромное наследство, в числе которого находится в Царском Селе роскошный дворец необыкновенной ценности, как по оригинальности постройки, так и по внутренней обстановке. Так как содержание дома обходится очень дорого, а покупателя на него найти положительно невозможно, то наследники Кокорева решили разыграть этот дом со всей обстановкой в лотерею, устроив три миллиона билетов, ценою каждый билет по рублю. Говорят, что билеты раскупаются нарасхват, причем берут их не только десятками, но даже и тысячами, в надежде заполучить крупный выигрыш».

Усадьба Кокорева долго пустовала. Во время Первой Мировой войны в усадебном доме был устроен госпиталь, где работали члены семьи архитектора С. Данини – его жена Вера Антоновна заведовала нижними палатами, сын Евгений работал в операционной, дочь Виргиния, будучи в это время гимназистской, помогала ухаживать за ранеными.

После революции здание занимал техникум с общежитием.

Во время Великой Отечественной войны подвалы использовались местным населением в качестве бомбоубежища.

С 1958 года здание было передано Сельскохозяйственному институту, позднее – восьмому корпусу Санкт‑Петербургского государственного аграрного университета.