ВТБ продал свой последний гостиничный актив
ВТБ продал московский отель Holiday Inn в Сокольниках. Гостиница была реализована вместе с портфелем застройщика «Галс-девелопмент». Это был последний гостиничный актив банка — теперь у него не осталось отелей.
ВТБ перестал быть владельцем четырехзвездочного отеля «Holiday Inn Сокольники», расположенного на Русаковской улице на востоке Москвы, сообщил РБК источник на рынке гостиничной недвижимости, работавший с активом. По его словам, объект стал частью сделки по реализации застройщика «Галс-девелопмент», который банк продал в июне 2026-го группе инвесторов.
«Holiday Inn Сокольники» вошел в периметр сделки по продаже активов «Галс-девелопмента», подтвердили РБК в пресс-службе ВТБ. Так банк реализовал все гостиничные объекты, уточнили в банке. Другие детали там раскрывать не стали.
Отель под управлением гостиничного оператора Holiday Inn открылся в Сокольниках в 2006 году. Его общая площадь оценивается в 45,5 тыс. кв. м, а количество номеров — 523 (от 25 до 78 кв. м). ВТБ получил этот объект после присоединения Банка Москвы. Последний приобрел здание гостиницы и право аренды участка под ним через свою дочернюю компанию «Лизингбизнес-сервис» в 2001 году. Покупка обошлась тогда примерно в $20 млн, а еще $70 млн ей пришлось вложить в завершение строительства и оснащение отеля. В итоге «Holiday Inn Сокольники» стал самым большим из четырех московских отелей сети.
Гостиница в Сокольниках, как и активы «Галс-девелопмента», находятся на балансе ЗПИФа «Девелоперские активы». В июне ВТБ реализовал 100% активов фонда за 100 млрд руб., сообщали в пресс-службе банка. Покупателем выступила группа профессиональных инвесторов в высокотехнологичные активы, уточняли в «Галс-девелопменте». Один из источников РБК тогда прокомментировал, что для покупателя рынок недвижимости не является профильным.
Рыночная стоимость гостиницы «Holiday Inn Сокольники» может составлять 8–10 млрд руб., оценивает один из консультантов на рынке коммерческой недвижимости.
ВТБ продает непрофильные активы в преддверии введения нового регулирования — с 1 апреля 2027 года ЦБ планирует внедрить правила, ограничивающие риски банковских вложений в такие объекты. За последнее время банк уже нашел покупателей на несколько активов.
Специалисты столичного комплекса городского хозяйства ремонтируют Тушинский тоннель в Северо-Западном административном округе. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
«Содержанию инженерных сооружений уделяется особое внимание, все объекты проходят регулярные обследования, при необходимости принимается решение о выполнении капитального или текущего ремонта. Начали ремонт Тушинского тоннеля (Нововолоколамский-1), который проходит под каналом имени Москвы на Волоколамском шоссе. Работы разделены на два этапа и ведутся одновременно с обеих сторон сооружения», — отметил Петр Бирюков.
Движение транспорта на время ремонта полностью ограничивать не будут. Запланированы поэтапные перекрытия полос с сохранением движения в каждом направлении.
По проекту в тоннеле смонтируют новое облицовочное покрытие стен типа «фронтон» — вначале установят металлический каркас, на который затем закрепят облицовочные панели. Такая система улучшает эстетический вид сооружения, позволяет обеспечить необходимую влагостойкость и продлить срок службы конструкций. Общая площадь работ составит более пяти тысяч квадратных метров.