Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
Капитальный ремонт и полную замену оборудования на станции водоподготовки – ключевом элементе системы водоснабжения Пучежа – выполняют в текущем году по федеральному проекту «Модернизация коммунальной инфраструктуры» нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Почти для семи тысяч жителей города обеспечат более качественное и надежное водоснабжение.
Выездное совещание по реализации инфраструктурного проекта, а также по модернизации систем ЖКХ в Пучежском районе провел заместитель председателя правительства Ивановской области Павел Колесников вместе с главой Пучежского района Сергеем Жубаркиным и представителями подрядной и ресурсоснабжающей организаций.
«В Ивановской области уже второй год реализуется федеральный проект «Модернизация коммунальной инфраструктуры». В этом году запланировано 12 мероприятий в семи муниципальных образованиях. Один из самых крупных объектов – в Пучеже. Ведем капремонт станции второго подъема, что позволит улучшить качество водоснабжения почти для семи тысяч человек», – сказал зампред областного правительства.
Действующее оборудование водоподготовки в Пучеже устарело и не отвечает современным требованиям к качеству питьевой воды. Подземный источник водоснабжения для Пучежа не подходит из-за глубокого залегания грунтовых вод и их высокой минерализации, поэтому было принято решение о реконструкции действующей станции и оснащении ее современным оборудованием в рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры».
Как сообщил руководитель подрядной организации Владимир Лучейко, к капитальному ремонту приступили в апреле. На сегодняшний день готовность объекта составляет порядка 25%, работы ведутся в графике.
Станция водоподготовки – это ключевой элемент системы водоснабжения, который отвечает за подачу воды в распределительную сеть. Её главная функция – обеспечить потребителей необходимым напором и объёмом воды.
«Сейчас ведется капитальный ремонт помещений станции. Предусмотрена полная замена всех систем водоочистки и водоподготовки. Здесь установят современное оборудование, которое обеспечит четыре ступени очистки воды», – рассказал подрядчик.
Существующие фильтры уже не справляются с очисткой: сейчас качество водопроводной воды полностью зависит от сезонных факторов и состояния Волги. Новая система водоподготовки решит эту проблему. Так, на первом этапе дисковые фильтры устранят основную часть загрязнений. Следующие ступени очистки – узел приготовления реагентов, озонирование и осветление. После этого предусмотрена очистка воды ультрафиолетом и на последней ступени – раствором натрия.
Также проектом предусмотрена замена сетей на участке от станции первого подъема на берегу Волги до станции второго подъема. Работы по реконструкции планируется завершить в следующем году.
Напомним, в 2025 году Ивановская область впервые приняла участие в федеральном проекте «Модернизация коммунальной инфраструктуры». Выполнены работы на 16 объектах водоснабжения и теплоснабжения в 7 муниципалитетах. В частности, заменили 12 км сетей, что позволило улучшить качество услуг для 28,5 тыс. человек.
В текущем году финансирование программы увеличено вдвое. Работы на объектах ЖКХ ведутся также в Кинешме, Палехском, Приволжском, Комсомольском и Фурмановском районах. В результате реализации мероприятий по обновлению водных и тепловых сетей, модернизации котельных качество услуг улучшится еще для порядка 40 тыс. человек.
Помимо федеральной программы в Ивановской области с 2021 года реализуют региональный проект по модернизации коммунальной инфраструктуры. За пять лет ремонтные работы выполнили в 85 котельных, построили одну новую, привели в порядок более 40 км тепловых сетей и свыше 22 км водопроводных сетей.