Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
Капитальный ремонт последнего участка Невского проспекта завершён. За две недели дорожники уложили 30 тысяч квадратных метров износостойкого асфальтобетона. Работы велись поэтапно, чтобы снизить неудобства для горожан. По обновлённой главной магистрали города сегодня проехали первые автолюбители — старт движению дал губернатор Александр Беглов.
Такой пустынной главную магистраль Петербурга можно увидеть лишь в исключительных случаях. Старо-Невский проспект, как многие петербуржцы называют эту часть улицы, будто замер в ожидании машин. Ещё накануне здесь работала тяжёлая техника, теперь Невский проспект вернул себе законный статус главной транспортной артерии Северной столицы. Движение запустил губернатор, автомобилисты радостно засигналили в ответ.
Словно по чёрному шёлку десятки машин неспешно покатились вперёд. Чтобы полностью «переодеть» Старо-Невский проспект, потребовалось всего две недели. Дорожники повторили успех прошлого года, когда была отремонтирована проезжая часть от Адмиралтейства до площади Восстания. При этом также успели заменить все коммуникации под дорогой.
«Для нас очень важно комплексно сделать этот ремонт. Прежде всего — все инженерные коммуникации, которые нужно было привести в порядок. Это хорошая и слаженная работа различных ведомств», — сказал губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.
Участок длиной 1,5 километра ремонтировали поэтапно: сначала от площади Восстания до Исполкомской улицы, затем финальный отрезок — от Исполкомской до площади Александра Невского. Это минимизировало неудобства для петербуржцев и гостей города.
«Технология полностью выдержана. Это наш очередной шаг к вечным дорогам», — отметил вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко.
Для проспекта подобрали специальный, более прочный состав асфальтобетонной смеси, а в зонах повышенной нагрузки конструкцию усилили металлической сеткой. Невский — единственный в центре города, у кого есть стальной скелет.
«Поскольку основная нагрузка на Невском приходится на автобусные полосы, в них уложили специальную армирующую стальную сетку, которая предотвратит деформации в процессе эксплуатации. Такая же сетка устраивается на реконструкции кольцевой дороги вокруг Санкт-Петербурга», — рассказал главный инженер компании-подрядчика Максим Чиликин.
Автомобилисты уже оценили результат: проезд по проспекту стал плавным и тихим.
«Отлично, супер, всё ровненько, хорошо», — поделился один из водителей.
«Прекрасно, всегда лучше, когда новый асфальт. Ямы отсутствуют», — добавил другой автомобилист.
Теперь профильные службы приступают к обновлению тротуаров на Невском проспекте. Замена гранитной плитки также будет проходить поэтапно.
«Гранитные плитки будут сохранены, за исключением тех, которые повреждены и не подлежат восстановлению. Мы выровняем основание и после этого выложим плитку заново», — пояснил председатель Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга Евгений Варов.
Ремонт тротуаров от площади Александра Невского до Адмиралтейства займёт 2,5 года. Параллельно реставрируют фасады домов-памятников на Невском проспекте. Сейчас в строительных лесах 40 адресов. Как отметил губернатор, задача — вернуть главной улице Петербурга исторический облик, как на старинных открытках XIX века.