Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
В Красносельском районе активно продолжается масштабная модернизация инженерной инфраструктуры, которая кардинально меняет качество жизни местных жителей. В муниципальном образовании Горелово в рамках второго этапа проекта по созданию современной системы водоснабжения и водоотведения строительная готовность объектов достигла порядка 70%.
На сегодняшний день специалистами уже проложено 24 километра канализационных сетей и 24,5 километра водопроводных сетей. Кроме того, смонтировано пять современных канализационных насосных станций и установлено 1360 канализационных колодцев. Эти цифры наглядно демонстрируют высокие темпы реализации проекта, который имеет огромное социальное значение для тысяч жителей поселка.
Важно отметить, что до начала активной фазы строительства в Горелово отсутствовала централизованная система водоотведения, а надежное водоснабжение было доступно лишь на отдельных улицах. Реализуемый проект призван полностью устранить это отставание и обеспечить жителей качественными коммунальными услугами, соответствующими современным стандартам мегаполиса.
Всего в рамках второго этапа, который ведется по заказу СПб ГКУ «Управление заказчика», предстоит построить и реконструировать 34,5 километра водопроводных и 32,8 километра канализационных сетей. Также в планах — установка 6 канализационных насосных станций, монтаж 1820 колодцев, устройство электролиний и телефонной канализации. Завершение всех работ намечено на конец 2027 года.
Работы в Горелово организованы поэтапно. Первый этап был успешно завершен еще в 2019 году: тогда рабочие заменили 220 метров изношенного водопровода, проложили почти 2 километра канализационных сетей, построили одну канализационную насосную станцию и переподключили к сетям ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» около 10 многоквартирных домов, а также детский сад.
Результаты второго этапа уже ощутимы — к новым коммуникациям подключено более 150 домов. После полного завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию возможность подключения к централизованной системе водоотведения получат еще более 1200 частных домовладений, что станет значительным шагом вперед в развитии всей инженерной инфраструктуры микрорайона.
«Для нас, жителей Горелово, этот проект — долгожданное и крайне важное событие. Долгие годы поселок испытывал серьезные проблемы с водой и канализацией, и теперь мы видим реальные перемены. Современные сети и насосные станции — это не просто цифры в отчетах, а конкретное улучшение качества жизни каждой семьи, комфорт и здоровье наших детей. Я искренне благодарен городским властям и строителям за столь ответственный подход и высокие темпы работ» - отметил глава внутригородского муниципального образования МО Горелово Дмитрий Иванов.
Ввод всех объектов в эксплуатацию по окончании второго этапа позволит полностью закрыть вопрос водоснабжения и водоотведения в Горелово, создав надежную и современную инфраструктуру для дальнейшего развития поселка и повышения благосостояния его жителей.