Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
В поселке Новокручининском Забайкалья завершили благоустройство дворовой территории на улице Российской, 3. Двор обустроили по мотивам отрывка «У лукоморья дуб зеленый…» из поэмы Александра Пушкина «Руслан и Людмила». Проект реализовали благодаря президентской дальневосточной субсидии. Его стоимость составила 12,1 миллиона рублей.
«Это уже шестой проект благоустройства с стиле русской сказки в нашем поселке. Всего с 2019 года мы обустроили 23 территории благодаря различным госпрограммам и нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Каждый проект мы претворяем в жизнь вместе с жителями. Именно они – авторы и соавторы любой идеи, которая способная преобразить наш поселок, сделать его современным, интересным, комфортным для проживания. Яркий пример – улица Российская, 3. Проект – народный, долгожданный. Двор уже стал любимым посещаемым местом для детей и взрослых. Сбылась их давняя мечта. Местные общественники по собственной инициативе дружно озеленяли территорию, смотрели за ходом работ. Когда люди такие сплоченные и подрядчику приятно трудиться. Рабочие облагораживали территорию с опережением графика. Объект сдали на месяц раньше», - рассказала глава Новокручининского Вера Шубина.
На общественной территории появились легендарные сказочные персонажи: избушка на курьих ножках, дуб, кот ученый, волк, Баба-Яга и другие. Рабочие установили ограждение и освещение, арку, скамью «Сова», садовые качели, качалку «Мишка», уложили тротуарную плитку с бордюрами, установили спортивную площадку, игровой комплекс «Лукоморье».
В планах жителей также – завершение благоустройства «Динолеса», расположенного в поселке. Это - ландшафтный парк с топиарными фигурами динозавров, единственный в регионе, посвящённый палеонтологической истории Забайкалья.
На территории расположены фигуры велоцираптора, паразауролофа, диметродона, трицератопса и 6,5-метрового тираннозавра. Для посетителей установлены арт-объекты и качели. Есть прогулочная тропа с покрытием из тротуарной плитки. Здесь планируют установить фигуру кулиндадромея забайкальского — уникального растительноядного динозавра, останки которого нашли в 2010 году. Кроме того, авторы проекта планируют добавить фигуру шерстистого носорога, завершить строительство лесной тропы, сделать освещение и обустроить игровые зоны для детей.
Отметим, что в этом году в Забайкалье благоустраивается более 60 территорий на сумму более миллиарда рублей.