Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
Аллею на Ивановской во Владивостоке благоустраивают по национальному проекту «Инфраструктура для жизни». За благоустройство на месте бывших трамвайных путей проголосовали горожане, а проект новой аллеи разработали приморские студенты. Губернатор края Олег Кожемяко осмотрел объекты благоустройства и ремонт тепловых сетей Владивостока.
Новая аллея протяжённостью более 800 метров пролегает вдоль улицы Ивановская. Проект, разработанный приморскими студентами, стал одной из лучших практик благоустройства в России. На месте демонтированных трамвайных путей появится прогулочная зона со скамейками и освещением, рядом предусмотрена спортивная площадка.
«Это хороший проект благоустройства, на данный момент работы ведутся в графике, уже в августе аллея станет ещё одним удобным и комфортным местом отдыха и прогулок для жителей и гостей столицы Дальнего Востока. В крае в целом ведётся большая работа по благоустройству, которую нужно выполнить к сентябрю», – заявил Олег Кожемяко.
Также город активно готовится к отопительному сезону, ведётся замена тепловых сетей на Пушкинской, Светланской, 40 лет ВЛКСМ, Фонтанной и на других улицах Владивостока.
Всего в городе заменят около 22 километров сетей, где чаще всего фиксировали порывы. Бригады обеспечены всем необходимым, на площадках находится материал, сварочные посты оборудованы навесами от дождей.
«Работа ведётся слажено и в срок. Надеюсь, что в этом году завершим подготовку к отопительному сезону раньше, проведём все гидравлические испытания. Главное, чтобы к холодам тепло было в каждом доме, поэтому управляющие компании также должны вести работу в своей части, чтобы подать тепло во все квартиры вовремя», – подчеркнул губернатор.
Напомним, губернатор Олег Кожемяко держит на личном контроле подготовку к отопительному сезону в каждом муниципальном образовании Приморья.