Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
АО «Нарьян-Марский объединенный авиаотряд» планирует подписать контракт на выполнение проектных и строительных работ по реконструкции аэродрома аэропорта «Нарьян-Мар» в Ненецком автономном округе (НАО) в конце 2026 г. Об этом сообщили в аппарате администрации НАО. До этого в текущем году предприятие должно заключить концессионное соглашение с Федеральным агентством воздушного транспорта (Росавиацией). На данный момент процедура находится на стадии согласования.
Ранее власти региона сообщали, что реконструкция аэродрома аэропорта Нарьян-Мар запланирована на период с 2026 по 2030 гг. В аппарате администрации округа изданию подтвердили актуальность этих сроков, однако не уточнили, когда непосредственно начнутся работы по реконструкции.
В феврале этого года губернатор НАО Ирина Гехт сообщала, что на реконструкцию аэродрома предусмотрено 10,147 млрд руб., из которых 8,118 млрд руб. – средства федерального бюджета, а 2,029 млрд руб. – деньги инвестора. В рамках реализации проекта планируется провести реконструкцию взлетно-посадочной полосы и четырех рулежных дорожек, а также отремонтировать перрон «Транзит», что позволит принимать воздушные суда, рассчитанные на большее количество пассажиров. Также будут созданы объекты, необходимые для обеспечения безопасности полетов.
Как сообщил изданию представитель администрации округа, в результате работ, по прогнозам властей, пассажиропоток аэропорта должен увеличиться с 245 000 человек в прошлом году до 274 000 к 2040 г. Дополнительную базу для роста должны обеспечить реализация в НАО ряда крупных инвестпроектов, рост мобильности местного населения, а также въездной туризм. В аппарате также добавили, что уже в этом году сеть авиамаршрутов из Нарьян-Мара расширилась с 8 до 11 направлений полетов, а реконструкция аэродрома позволит рассмотреть возможность открытия новых.
Ранее губернатор НАО подчеркивала, что для округа при реализации этого проекта важно найти технические решения, которые позволят не закрывать аэродром на период реконструкции. Это необходимо в силу специфики региональной логистики. При этом другой составляющей проекта должно стать максимальное использование потенциала местных предприятий.
По данным властей региона, взлетно-посадочная полоса эксплуатируется с 1976 г. При этом здание терминала аэродрома «Нарьян-Мар» было построено в 1992 г. По данным Росстата на 2025 г., численность населения в НАО составила 41 906 человек. Более 70% населения проживает в Нарьян-Маре и поселке Искателей – административном центре Заполярного района НАО. Туристический поток в регион постепенно растет. В феврале этого года Гехт сообщала, что в 2023 г. НАО посетили 19 000 туристов, а в 2025 г. их число увеличилось до более 20 000 гостей.
Опрошенные изданием эксперты отмечают важность проекта, но подчеркивают, что главная сложность при его реализации заключается в необходимости вести работы без прекращения полетов. Руководитель проектов практики «Инжиниринг» Strategy Partners Дмитрий Арестов, обратил внимание, что при реконструкции придется совмещать строительство с эксплуатацией действующей аэродромной инфраструктуры, что сокращает доступный фронт работ и повышает зависимость графика от погоды, требований безопасности и регулярности рейсов.
Доцент кафедры менеджмента Президентской академии в Санкт-Петербурге, кандидат экономических наук Линда Рыжих добавила, что основные риски связаны и с поставками материалов, которые зависят от короткого периода речной навигации и дорогостоящей доставки по зимникам, а также непредсказуемым поведением грунтов при земляных работах на мерзлоте. Исполнительный директор агентства «Авиапорт» Олег Пантелеев отметил, что цены на материалы и оборудование, а также стоимость услуг подрядчиков могут расти более высокими темпами, чем это заложено в проекте.
С учетом всех факторов, по словам Дмитрия Арестова, не исключены и риски смещения сроков реализации проекта. Линда Рыжих дополнила, что задержка может быть связана с необходимостью перепроектирования узлов после вскрытия старых покрытий, а также нестабильным графиком поставок тяжелой техники и стройматериалов.
При этом эксперты сходятся во мнении, что на сегодняшний день реконструкция аэропорта имеет критическое значение – проект необходим, в первую очередь, из-за состояния инфраструктуры. В том числе это связано с тем, что аэродром «Нарьян-Мар» является единственным транспортным узлом, который круглогодично связывает округ с другими регионами. Олег Пантелеев отметил, что из-за давнего срока строительства текущие расходы на поддержание аэродрома в пригодном состоянии очень высоки. Поэтому региону выгоднее произвести дорогостоящую реконструкцию, чем тратить средства на регулярный ремонт, добавил он.