Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
В Петербурге продолжается «агротехнический сезон» капитального ремонта. Председатель Жилищного комитета Денис Удод провел объезд ключевых объектов на Васильевском острове, чтобы лично проконтролировать качество работ и оценить темпы обновления фасадов и крыш.
Маршрут начался не на стройплощадке, а в мастерской. На Кавалергардской улице, д. 12, реставраторы показали «кухню» создания фасадного декора. Специалисты продемонстрировали весь цикл производства: от отливки форм до финишной обработки гипсовых элементов. Именно здесь рождается лепнина, которая вскоре вернет исторический облик дому 73/49Б на 16-й линии В.О. Глава комитета лично попробовал свои силы в формовке — он изготовил фигурку карниза, называемую «бусиками», которой вскоре предстоит украсить фасад в Кронштадте.
«Очень интересно было посмотреть, как выполняются работы по восстановлению лепных элементов. Это сложные процессы, которые в конечном счете формируют красоту и убранство исторических зданий города», — поделился впечатлениями Денис Удод.
Следующим пунктом стал сам объект на 16-й линии, д. 73/49Б. Капитальный ремонт фасада этого яркого образца модерна уже выполнен на 66%. Общая площадь фасадов составляет внушительные 1 700 кв. метров. В настоящий момент специалисты оштукатуривают лицевую часть и восстанавливают сложные архитектурные элементы: русты, растительные орнаменты и декоративные панно, тогда как дворовые фасады готовятся к окраске. Строительные леса здесь установили с апреля: за это время укреплена кирпичная кладка и проведена расчистка старого декора. Окончание работ запланировано на сентябрь.
Особое внимание в ходе объезда уделили проблемному объекту — доходному дому А.А. Еремеевой на 5-й линии В.О., который является объектом культурного наследия регионального значения. Ранее подрядчик не справился с обязательствами: контракт с ним расторгли в одностороннем порядке, а материалы направили в ФАС для внесения компании в реестр недобросовестных поставщиков. Сейчас работы идут по графику. Специалисты восстановят знаменитые декоративные башенки и шпили, формирующие узнаваемый силуэт здания.
«Общий бюджет программы капремонта в этом году превышает 30 миллиардов рублей. В планах — привести в порядок порядка 280 фасадов и более 400 крыш. Работы охватывают не только исторический центр, но и все районы города. Уже более 40 фасадов находятся в высокой степени готовности. По крышам: высокую степень готовности мы видим на 221 объекте. Темпы наращиваем», — сообщил председатель Жилищного комитета.
При этом в городе ведется жесткий контроль за качеством. С начала года сумма штрафных санкций, наложенных на подрядчиков за нарушения культуры производства, срыв сроков и несвоевременное начало работ, уже составила 18 миллионов рублей.
«Это наш системный подход: мы поддерживаем добросовестных, но строго спрашиваем с тех, кто пытается халатно относиться к обязательствам. Задача — чтобы к зиме все объекты вошли с закрытым тепловым контуром», — добавил Денис Удод.
Председатель комитета подчеркнул, что крыша — это элемент, замыкающий тепловой контур дома, и без ее готовности переход к отопительному сезону невозможен. Поэтому подрядчикам ставят жесткую задачу: завершить укрытие всех объектов до наступления холодов, чтобы избежать протечек и образования сосулек.
Подводя итоги объезда, Денис Удод отметил, что восстановление исторического облика города остается в фокусе внимания в рамках десяти приоритетов развития Санкт‑Петербурга, утвержденных губернатором Александром Бегловым.