Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
В текущем году в Красносельском районе Санкт‑Петербурга планируется завершить строительство сразу 12 социальных объектов, что станет значимым этапом в развитии инфраструктуры одного из самых динамично растущих районов города. Реализация столь масштабных планов ведётся как за счёт средств городского бюджета, так и при активном участии частных инвесторов, что позволяет комплексно подходить к решению задач по обеспечению жителей современными образовательными, медицинскими и спортивными учреждениями.
В рамках Адресной инвестиционной программы Санкт‑Петербурга за счёт бюджетных средств возводятся семь объектов. Из них пять относятся к сфере образования, один – к здравоохранению, ещё один представляет собой спортивный комплекс. В числе наиболее заметных проектов – три новых корпуса детских садов.
Так, третье здание детского сада №53 на Петергофском шоссе, рассчитанное на 200 мест, сегодня готово на 95%, и получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается уже в конце июля. В Красном Селе второе здание детского сада №2 на 240 мест по улице Спирина достигло строительной готовности 83,5%, а четвёртое здание детского сада №86 на Красносельском шоссе, вместимостью 120 мест, готово на 75%. Все дошкольные учреждения будут оснащены бассейнами размером 7 на 3 метра, музыкальными и физкультурными залами, а также кабинетами для медицинского обслуживания.
Особое внимание в программе уделено объектам коррекционного образования. Третье здание школы №131 на Петергофском шоссе, рассчитанное на 550 мест, строительная готовность которого составляет около 80%, планируется к вводу 10 августа. Здесь предусмотрены два плавательных бассейна (25 на 11 и 10 на 6 метров), спортивный и актовый залы, мастерские, тренажёрный зал, студия хореографии, библиотека и современный информационный центр. Аналогичную вместимость имеет и новое здание школы №7 на улице Добровольцев – объект готов на 70%, его ввод намечен на декабрь. Помимо бассейнов, здесь появятся школьный музей, игровые комнаты для групп продлённого дня и стоматологический кабинет.
В сфере здравоохранения ключевым проектом года станет высокотехнологичный медицинский корпус Городской больницы №15 на Авангардной улице. Готовность объекта достигла 88%, а разрешение на ввод ожидается в августе. Новый корпус вместит отделения лучевой диагностики, травматологии, челюстно-лицевой хирургии, нейрохирургии, кардиохирургии, урологии, функциональной диагностики, два гематологических отделения, реанимационные блоки, а также современный операционный комплекс.
Спортивную составляющую программы представляет детско-юношеская спортивная школа «СТАРТ-АРЕНА» на проспекте Ветеранов. Объект готов на 80% и должен получить разрешение на ввод до 30 декабря. В его структуру войдут ледовая арена, бассейновый блок, многофункциональные спортивные залы и медико-восстановительный центр.
Помимо бюджетных строек, активную роль в создании социальной инфраструктуры играют частные инвесторы. В рамках заключённых с городом соглашений завершается возведение четырёх детских садов. В жилом комплексе «Солнечный город. Резиденции» на улице Ивана Куликова второе здание детского сада №98 на 170 мест готово на 92% – здесь уже ведутся работы по благоустройству и устранению мелких недочётов, а разрешение на ввод ожидается в самое ближайшее время. Кроме стандартных помещений, сад будет оснащён соляной комнатой. В Сосновой Поляне, в рамках программы развития застроенных территорий, встроенный детский сад №7 на 75 мест в многоквартирном доме на 2-й Комсомольской улице готов на 95%.
В жилом комплексе «Кинопарк» на улице Тамбасова застройщик возводит детский сад на 200 мест с готовностью 86%, ввод которого запланирован на декабрь. Ещё один объект – детский сад на 130 мест на Ленинском проспекте, участок 273, где готовность составляет 55%, инвестор обещает завершить к концу года.
Отдельно стоит отметить успешное завершение строительства спортивного комплекса для проведения спортивно-зрелищных мероприятий по адресу: Петергофское шоссе, участок 1090. Разрешение на ввод объекта получено 23 июня 2026 года. Комплекс предназначен для занятий мини-футболом, волейболом, баскетболом, а также спортивной борьбой, гимнастикой и хореографией. В нём будут проводить тренировки по футболу для детей до 10 лет на базе районной спортивной школы.
«Каждый новый социальный объект – это, по сути, инвестиция в будущее нашего района. Детские сады и школы создают условия для гармоничного развития подрастающего поколения, медицинские корпуса – залог доступной и качественной помощи, а спортивные площадки и центры открывают возможности для здорового образа жизни. Особенно важно, что мы строим не просто здания, а целые многофункциональные пространства, отвечающие самым современным стандартам. Красносельский район активно растёт, и наша задача – чтобы вслед за новыми домами обязательно приходили школы, сады, поликлиники и спорткомплексы. Уверена, что все запланированные объекты будут сданы в срок и подарят нашим жителям новые возможности для комфортной и полноценной жизни», - подчеркнула глава администрации Красносельского района Ольга Акацевич.