Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
Юг Москвы стремительно меняется, и в эпицентре этих перемен — район Царицыно. Он уверенно удерживает звание лидера в Южном округе по числу домов, участвующих в программе реновации. На сегодняшний день здесь уже возведено 15 новостроек, ещё три дома находятся в активной стадии строительства, а новые стартовые площадки продолжают открываться.
Царицыно в цифрах: масштаб обновления
Для района, где по программе предстоит расселить 141 старый дом и улучшить жилищные условия около 36 тысяч человек, реновация — событие эпохальное. Более 2,5 тысячи семей в Царицыне уже получили ключи от современных квартир. Всего же на юге Москвы в новые дома переехали уже более 7 тысяч семей.
Что уже построено и заселено:
Новостройки появляются на ключевых улицах района — Бехтерева, Ереванской и Кантемировской. Например, на Кавказском бульваре, 27, корпус 1 недавно возвели дом на 140 квартир, три из которых адаптированы для маломобильных граждан. Рядом с новостройкой — две станции метро, школы, поликлиники и даже три парка, включая музей-заповедник «Царицыно».
Новые стройки: что вырастет в ближайшее время
Сразу на нескольких площадках района кипит работа. На Каспийской улице (владение 24/4/1) возводится пятисекционный жилой комплекс примерно на 40 тысяч квадратных метров. Это будет дом на 378 квартир, три из которых предназначены для комфортного проживания маломобильных граждан. Здание строят по форме буквы «П» — чтобы во дворе образовалось уютное, защищённое от ветра пространство. Там появятся детский городок и спортивные площадки с мягким прорезиненным покрытием. А машины уберут под землю — на подземном паркинге.
На улице Бехтерева (земельный участок 3/5) вырастет ещё один масштабный объект — на 612 квартир. Шестисекционный дом переменной этажности возводится рядом со станцией метро «Кантемировская». Во дворе запроектированы детские и спортивные площадки, а также зоны для тихого отдыха.
Стандарты и удобства: как строят новые дома
Все новостройки в Царицыне, как и по всей программе, сдаются с чистовой отделкой, установленной сантехникой и даже люстрами. Переезжающим не нужно думать о ремонте — можно заезжать и жить. Первые этажи отданы под нежилые помещения: просторные холлы, комнаты консьержей и колясочные. А отдельные входы с улицы ждут будущие аптеки, кофейни, салоны красоты, магазины и пункты выдачи заказов. Всё самое нужное — в шаговой доступности.
Дворы проектируются по концепции «двор без машин»: детские и спортивные площадки, зоны отдыха — всё отдельно от проезжей части. Создаётся и безбарьерная среда: входные группы делают вровень с тротуаром, без ступенек и порогов.
Царицыно меняется не на словах, а на деле. Район становится не просто местом для жизни, а современным, удобным и комфортным пространством, где у каждого дома есть свой характер, а у каждого двора — своя душа. И это только начало.