Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
Проект восстановления исторического Дома Ропса на Петровской косе после пожара, который полностью его уничтожил, разработают в максимально сжатые сроки. Соответствующее поручение дал губернатор Александр Беглов — сообщили в Смольном.
Дом управляющего акционерного общества нефтеперегонных заводов «Ропс и Ко» на Петровской косе, 9б имеет статус объекта культурного наследия регионального значения с 2016 года. Это было деревянное здание в стиле модерн, которое в советское время использовали для нужд яхт-клуба. По данным государственной историко-культурной экспертизы, оно начало приходить в запустение в 1980-е годы. 6 июля здание полностью сгорело. В случайном поджоге признался 34-летний житель близлежащего ЖК: он объяснил, что неаккуратно покурил в этом доме.
Дом Ропса планировали отреставрировать в рамках проекта комплексной реконструкции яхт-клуба на Петровской косе. В декабре 2025-го СПбГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» заключило контракт на проектирование строительства учебно-тренировочной базы межвузовского студенческого яхт-клуба с приспособлением для современного использования Дома Ропса. В нем планировали организовать музей яхтенного спорта с выставочными залами и конференц-залом. Чтобы воссоздать здание с нуля, проект должен быть значительно более масштабным, чем предполагалось до пожара.
«По поручению нашего президента мы реализуем знаковый для морской столицы России проект — студенческий яхт-клуб на Петровском острове. Взяли на себя обязательство сохранить объект культурного наследия регионального значения, где планируется разместить музей яхтенного спорта. Современные технологии, успешно применяемые нашими экспертами и реставраторами, помогут нам восстановить Дом Ропса в его первозданном виде», — подчеркнул Александр Беглов.
Еще до пожара было проведено лазерное сканирование Дома Ропса, создана его 3D-модель, проведен химико-технологический анализ отделочных материалов. Это поможет восстановить здание с максимальной точностью. Кроме этого, как ранее сообщал комитет по охране памятников (КГИОП), сохранились архивные документы, чертежи и фотофиксация здания.
По первичным оценкам, огонь практически не повлиял на сохранность конструкций фундамента, что облегчит работу строителей и реставраторов.
В Смольном напоминают, что в последние десятилетия в Петербурге после масштабных разрушений и утрат были восстановлены такие объекты, как Дом Ланских на углу Ланского шоссе и проспекта Энгельса, дача Юлия Бенуа на Тихорецком проспекте, особняк-контора и библиотека Колобовых на Большой Зелениной улице, Александровские ворота Охтинских пороховых заводов, манеж Уланского полка на улице Аврова в Петергофе, здание Петроградского железнодорожного клуба на улице Правды. В рамках подготовки к 250-летию Павловска реставраторы воссоздали полностью утраченный в годы войны павильон «Старое Шале».
«Расположенный в Петербурге Центр спасательной археологии Института истории материальной культуры РАН с помощью 3D-картирования и геопространственного документирования создает цифровой архив культурного наследия дружественных стран Африки и Исламского мира. Его специалисты работают на Сейшельских островах, в Эфиопии, Намибии и Палестине. Выполненный ими проект реставрации древней Пальмиры в Сирии заслужил высочайшую оценку профессионального сообщества», — отмечают в правительстве Петербурга.