Level Group выкупила площадку в Москве у «Инграда»
Подконтрольная Sminex Алексея Тулупова ГК «Инград» продала Level Group Вадима Мошковича 1 га на 11-й Парковой улице в Москве. Сумма сделки могла составить 200–300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального центра, но впоследствии площадка, вероятно, будет перепрофилирована под жилье.
Группа «Инград» продала участок в 1 га на 11-й Парковой улице в районе Восточное Измайлово в Москве, следует из данных ЕГРН. Новым владельцем площадки 9 июля стало ООО «Левел Эйр», подконтрольное Level Group. Актив не вписывался в портфель компании — она ориентируется на строительство в центре Москвы, объясняет вице-президент по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елена Кульбикова. В Level Group отказались от комментариев.
ГК «Инград» два года назад входила в топ-20 девелоперов по объему строительства: в августе 2024 года она возводила 712 тыс. кв. м. Но затем собственник бизнеса сменился. В октябре 2024 года концерн «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова продал «Инград» Sminex Алексея Тулупова. Сделка оценивалась в 35–40 млрд руб. В 2025 году выручка компании сократилась на 25%, до 47 млрд руб., чистый убыток достиг 3 млрд руб.
Со сменой собственника ГК «Инград» переориентировался на завершение начатых проектов и реализацию земельного банка. В 2025 году девелопер продал 146 га в Подмосковье, согласно его отчетности. Кроме того, проект строительства жилого комплекса Injoy на севере Москвы перешел региональному девелоперу «Талан», а Foriver Residence на юге — ГК «Сибпромстрой». ГК «Вектор» и связанные с ней структуры выкупили у «Инграда» жилые комплексы «Одинград» в Подмосковье и «Филатов луг» в Новой Москве.
Level Group строит 689 тыс. кв. м жилья в Москве и Подмосковье, по данным «Наш.Дом.РФ». Основные владельцы бизнеса — экс-сенатор Вадим Мошкович (48,6%), гендиректор компании Кирилл Игнахин (41,4%), Елена Воронина (5,9%) и Александр Меркулов (4,2%).
С марта 2025 года Вадим Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве. В начале мая Хамовнический райсуд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к бизнесмену и связанным с ним людям, обратив в доход государства более половины акций «Русагро» и другие активы более чем на 0,5 трлн руб. Доля Вадима Мошковича в Level Group пока остается за ним. Хотя партнер адвокатского бюро «Астериск» Федор Закабуня не исключает, что этот актив в перспективе также может войти в периметр разбирательств.
Директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает сделку по продаже 1 га на 11-й Парковой улице в 200–250 млн руб. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский — в 300 млн руб. На участке согласовано строительство учебно-госпитального комплекса на 7,5 тыс. кв. м. Такой проект потребует вложения 2,5–3 млрд руб., говорит господин Шелковский. Хотя собеседник “Ъ” на рынке не исключает, что Level Group может перепрофилировать площадку под жилье.
Level Group активно пополняет портфель проектов, в том числе в регионах. Застройщик намерен выйти на рынок Татарстана. В марте 2026 года девелопер приобрел площадку под жилой комплекс в Санкт-Петербурге. В прошлом году компания стала победителем торгов по продаже права участия в проекте комплексной застройки в Нижнем Новгороде.
Компания увеличивает инвестиционную активность в условиях спада на рынке жилья. В январе—июне 2026 года в Москве было зарегистрировано 38,9 тыс. договоров долевого строительства жилых и нежилых объектов, следует из данных Росреестра, год к году значение сократилось на 30%. В Московской области, согласно DataFlat.ru, падение составило 9% год к году, до 20,2 тыс. договоров.
АО «Ритверц» к марту 2028 года планирует построить в индустриальном парке Марьино (Санкт-Петербург) завод по выпуску радиоизотопной продукции, применяемой в нефте-, газо- и горнодобывающей отраслях, целлюлозно-бумажном секторе, а также в сфере ядерной медицины. Суммарный объем выпуска в натуральном исчислении составит 5–10 тыс. единиц в год. Эксперты оценивают вложения в проект в пределах 5 млрд рублей, видя в создании новых мощностей компании ответ на растущий и диверсифицирующийся отраслевой спрос.
Совместное российско-германское предприятие АО «Ритверц» построит в индустриальном парке «Марьино», что в Петродворцовом районе Петербурга, завод по выпуску радиоизотопной продукции. В номенклатуру нового предприятия войдет широкий спектр низкоактивных закрытых радионуклидных источников ионизирующего излучения (ЗРИИИ) для различных отраслей промышленности, науки и медицины. Суммарный объем выпуска в натуральном исчислении составит 5–10 тыс. единиц в год, рассказали «Ъ Северо-Запад» в компании.
Также на заводе планируют производить упаковку для безопасной перевозки ЗРИИИ и радиофармацевтических препаратов (РФП) по территории РФ и других стран. Предполагаемый объем выпуска может достигать 50 тыс. единиц упаковки в год.
К строительству, по оптимистичному плану, фирма намерена приступить в конце третьего квартала 2026 года. Проектное время сооружения такого объекта — 1 год, однако более реальным сроком в АО «Ритверц» видят 18 месяцев.
Будущий завод разместится в двух корпусах. Площадь основного производственного здания, в котором будет осуществляться обращение с источниками ионизирующего излучения (ИИИ), составит 2100 кв. м. Общая площадь помещений второго корпуса, административно-производственного — около 3500 кв. м.
Основными потребителями продукции в компании называют предприятия в нефте-, газо- и горнодобывающей отраслях, целлюлозно-бумажном секторе, а также в сфере ядерной медицины.
Объем инвестиций в проект в АО «Ритверц» предпочли не разглашать. Эксперты считают, что приобретение земли и строительство, включая оборудование и получение необходимых лицензий, могут стоить компании от 3 до 5 млрд рублей.
По словам руководителя направления «Промышленность» Института технологий нефти и газа Ольги Орловой, востребованность в радионуклидной продукции в медицине сейчас крайне высока, особенно в исследованиях в области ядерной медицины и в лучевой диагностике. Заявленный масштаб в 5–10 тыс. единиц ЗРИИИ и 50 тыс. упаковок в год Ольга Орлова называет некрупным, однако отмечает, что такой объем вполне сможет закрыть часть потребностей региональных рынков и узкоспециализированных клиник.
Завкафедрой экономической безопасности РАНХиГС Александр Дмитриев также оценивает заявленный потенциал мощностей как не гигантский, но для нишевого сегмента весьма ощутимый.
По его мнению, строительство завода выглядит ответом на растущий и диверсифицирующийся отраслевой спрос и, скорее всего, окажет заметное влияние на рынок, но характер этого влияния будет двойственным. С одной стороны, появление дополнительной производственной площадки может усилить конкуренцию, что в перспективе приведет к более доступным ценам и расширению ассортимента для потребителей. С другой стороны, есть риск перераспределения рынка, то есть часть заказов, которые раньше уходили к другим российским производителям или к зарубежным поставщикам, могут перейти к «Ритверц». Особенно если компания сможет предложить уникальные решения или более выгодные условия доставки своей продукции потребителям.
Среди рисков Ольга Орлова выделяет регуляторику, так как для расширения ассортимента потребуется больше лицензий, которые гарантируют высокий уровень радиационной безопасности. Кроме того, стоит вопрос обеспечения предприятия кадрами в условиях их нынешнего дефицита в производственной сфере. Впрочем, большинство этих рисков нивелируются экспертизой и накопленным опытом компании, считает эксперт.
Поскольку на российском рынке уже присутствуют сильные игроки, например ФГУП «ПО Маяк», то на конкурентоспособность нового завода будет влиять целый ряд факторов, говорит Александр Дмитриев.
Если «Ритверц» сфокусируется на нишевых или сложных типах источников, где у конкурентов слабее позиции, то это даст ей весомые преимущества. Кроме того, соответствие международным стандартам и работа по ISO 9001 позволит компании проходить жесткий контроль качества, что будет являться ключевым фактором для выхода на внешние рынки.