Ход капремонта исторических зданий Васильевского острова в Петербурге оценили
В Петербурге продолжается «агротехнический сезон» капитального ремонта. Председатель Жилищного комитета Денис Удод провел объезд ключевых объектов на Васильевском острове, чтобы лично проконтролировать качество работ и оценить темпы обновления фасадов и крыш.
Маршрут начался не на стройплощадке, а в мастерской. На Кавалергардской улице, д. 12, реставраторы показали «кухню» создания фасадного декора. Специалисты продемонстрировали весь цикл производства: от отливки форм до финишной обработки гипсовых элементов. Именно здесь рождается лепнина, которая вскоре вернет исторический облик дому 73/49Б на 16-й линии В.О. Глава комитета лично попробовал свои силы в формовке — он изготовил фигурку карниза, называемую «бусиками», которой вскоре предстоит украсить фасад в Кронштадте.
«Очень интересно было посмотреть, как выполняются работы по восстановлению лепных элементов. Это сложные процессы, которые в конечном счете формируют красоту и убранство исторических зданий города», — поделился впечатлениями Денис Удод.
Следующим пунктом стал сам объект на 16-й линии, д. 73/49Б. Капитальный ремонт фасада этого яркого образца модерна уже выполнен на 66%. Общая площадь фасадов составляет внушительные 1 700 кв. метров. В настоящий момент специалисты оштукатуривают лицевую часть и восстанавливают сложные архитектурные элементы: русты, растительные орнаменты и декоративные панно, тогда как дворовые фасады готовятся к окраске. Строительные леса здесь установили с апреля: за это время укреплена кирпичная кладка и проведена расчистка старого декора. Окончание работ запланировано на сентябрь.
Особое внимание в ходе объезда уделили проблемному объекту — доходному дому А.А. Еремеевой на 5-й линии В.О., который является объектом культурного наследия регионального значения. Ранее подрядчик не справился с обязательствами: контракт с ним расторгли в одностороннем порядке, а материалы направили в ФАС для внесения компании в реестр недобросовестных поставщиков. Сейчас работы идут по графику. Специалисты восстановят знаменитые декоративные башенки и шпили, формирующие узнаваемый силуэт здания.
«Общий бюджет программы капремонта в этом году превышает 30 миллиардов рублей. В планах — привести в порядок порядка 280 фасадов и более 400 крыш. Работы охватывают не только исторический центр, но и все районы города. Уже более 40 фасадов находятся в высокой степени готовности. По крышам: высокую степень готовности мы видим на 221 объекте. Темпы наращиваем», — сообщил председатель Жилищного комитета.
При этом в городе ведется жесткий контроль за качеством. С начала года сумма штрафных санкций, наложенных на подрядчиков за нарушения культуры производства, срыв сроков и несвоевременное начало работ, уже составила 18 миллионов рублей.
«Это наш системный подход: мы поддерживаем добросовестных, но строго спрашиваем с тех, кто пытается халатно относиться к обязательствам. Задача — чтобы к зиме все объекты вошли с закрытым тепловым контуром», — добавил Денис Удод.
Председатель комитета подчеркнул, что крыша — это элемент, замыкающий тепловой контур дома, и без ее готовности переход к отопительному сезону невозможен. Поэтому подрядчикам ставят жесткую задачу: завершить укрытие всех объектов до наступления холодов, чтобы избежать протечек и образования сосулек.
Подводя итоги объезда, Денис Удод отметил, что восстановление исторического облика города остается в фокусе внимания в рамках десяти приоритетов развития Санкт‑Петербурга, утвержденных губернатором Александром Бегловым.
Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов провел рабочее совещание с представителями застройщиков. Стороны обсудили законодательные изменения в сфере земли и недвижимости, вопросы осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, а также возможности платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), актуальные для строительной отрасли.
Встреча состоялась в преддверии празднования 70-летия Дня строителя.
Участие в совещании приняли статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, специалисты Росреестра и ППК «Роскадастр», представители сферы строительства.
«Росреестр всегда поддерживает застройщиков на нормативном, технологическом и организационном уровнях. Взаимодействие ведется на постоянной основе. На все поступающие вопросы специалисты Службы готовят подробные ответы и размещают их на официальном сайте Росреестра. Приоритетом нашей работы, безусловно, является качество услуг для строительной отрасли. Все они направлены на то, чтобы сократить инвестиционно-строительный цикл и ускорить оборот недвижимости. Это непосредственно влияет на рост экономики регионов и улучшение качества жизни людей», - подчеркнул Максим Смирнов.
Заместитель руководителя Росреестра отметил, что вектор работы ведомства направлен на цифровизацию. Это в том числе позволило перевести в электронный формат 72,4% учетно-регистрационных действий, сократить сроки регистрации по бытовой недвижимости в среднем до 1,5 дней. Создана цифровая экосистема взаимодействия с профессиональными участниками рынка недвижимости, включающаяся различные сервисы, в том числе платформу НСПД и портал Госуслуг, куда выведены все услуги Росреестра.
Кроме того, в приоритете обеспечение кибербезопасности и защита данных пользователей. С 1 июля 2026 года электронные сделки с недвижимостью можно осуществлять с использованием биометрических данных. Это значительно упрощает проведение электронных сделок и способствует развитию вторичного рынка недвижимости, отметил Максим Смирнов. Сервис выведен в рамках Жизненной ситуации «Приобретение недвижимости» на портале Госуслуг и доступен с 1 июля.
О планируемых законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости, направленных на поддержку строительной отрасли, рассказал Алексей Бутовецкий. Он анонсировал несколько важных законопроектов, находящихся на рассмотрении в Государственной Думе. Их принятие ожидается в осеннюю сессию. В числе законопроектов инициативы, посвященные принципу единства судьбы земельных участков и объектов капитального строительства, малоэтажным комплексам (коттеджным поселкам), а также так называемой предпроверке, а именно – предварительной проверке технических планов перед выдачей разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
«Ключевым для Росреестра решением в этом законопроекте является проверка только тех параметров и сведений технического плана, которые проверяются в дальнейшем в рамках правовой экспертизы. Предпроверка поможет существенно сократить количество приостановок при проведении кадастрового учета», - подчеркнул Алексей Бутовецкий.
Также Росреестр представил застройщикам цифровые проекты ведомства. Один из них - это автоматизация внесения сведений в ЕГРН. В 2026 году ведомством ведется работа по внесению и актуализации адресов объектов недвижимости на основе сведений ФГИС «Федеральная информационная адресная система» (ФИАС), обеспечивающей формирование, ведение и использование Государственного адресного реестра. В настоящее время уже актуализированы 16,1 млн адресов.
Росреестр активно участвует в федеральном проекте Правительства РФ «Государство для людей». В рамках проекта осуществлен вывод на ЕПГУ услуг для юридических лиц – это государственная регистрация возникновения прав, перехода права на недвижимое имущество, перехода права одновременно в отношении нескольких объектов недвижимости.
Еще одним направлением цифровизации является использование технологий искусственного интеллекта – создание сервиса «Цифровой помощник Ева для Госуслуг». Он будет осуществлять автоматическую предварительную проверку документов, не заменяя при этом правовую экспертизу, проводимую государственным регистратором.
Искусственный интеллект планируется внедрить и в работу Ведомственного центра телефонного обслуживания, который в июне 2026 года интегрирован с Единой средой поддержки Госуслуг. Таким образом, консультационное взаимодействие Росреестра с гражданами и юрлицами станет еще более качественным и оперативным с введением голосовых ботов для автоматического распознавания и обработки звонков. Также планируется создание чат-ботов Росреестра в мессенджерах и социальных сетях.
Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех» Василий Баландин рассказал представителям строительной сферы о возможностях цифровой платформы НСПД. Из 26 электронных сервисов наибольший интерес для застройщиков представляют девять. Среди них «Градостроительная проработка онлайн», «Земля просто», «Земля для стройки (фермера, туризма)», «Согласования в стройке», «Помощник изыскателя» и другие. Все они призваны помогать представителям отрасли на разных этапах инвестиционно-строительного цикла.
Начальник Управления координации создания и обеспечения функционирования ФГИС ЕЦП НСПД ППК «Роскадастр» Юрий Филиппов рассказал о правилах взаимодействия со службой технической поддержки портала, что влияет на скорость решения проблемы и экономит ресурсы пользователей.
В завершение встречи специалисты Росреестра и ППК «Роскадастр» ответили на вопросы представителей строительной отрасли.