Торговый центр площадью 4700 кв. м планируют построить на проспекте Ветеранов в Петербурге
ООО «Трансторг» получило разрешение на строительство торгового комплекса площадью 4700 кв. м на участке в 5600 кв. м на проспекте Ветеранов в Санкт-Петербурге. Инвестиции в проект могут составить от 500 млн до 1 млрд руб., сообщает «Коммерсант Северо-Запад» со ссылкой на экспертов.
Застройщиком выступает компания «Трансторг», зарегистрированная в декабре 1997 г. Ее учредители — Эдита Крочак (60% уставного капитала) и Елена Новикова (40%). Согласно отчетности, чистая прибыль юрлица в 2025 г. сократилась на 29% относительно 2024 г. до 15,2 млн руб., данные о выручке за прошлый год не раскрываются. В новом ТЦ разместят магазины, предприятия общепита, офисы и парковка на 36 машино-мест.
Эксперты, опрошенные изданием, сходятся во мнении, что успех объекта будет зависеть не от локации, а от концепции. По мнению управляющего партнера «ВМТ Консалт» Екатерины Косаревой, районные центры проигрывают онлайн-торговле и крупным моллам, но выигрывают за счет ориентации на жителей соседних кварталов и стабильного повседневного трафика.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева рекомендует делать ставку на спорт, образование и семейный досуг. По ее словам, арендные ставки в малых ТЦ Петербурга варьируются от 12 000 до 60 000 руб. за 1 кв. м в год в зависимости от категории ритейлера.
Партнер «МТЛ. Управление активами» Станислав Ступников обращает внимание, что рядом с участком уже работают два торговых объекта. Эксперт считает, что следует не создавать изолированный ТЦ, а интегрировать его в общий концепт с существующими площадями, проанализировав конкурентов и выбрав формат, отличный от них.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства была одобрена градостроительная документация для реконструкции нескольких канализационных коллекторов в разных районах Северной столицы.
«Все последние годы мы ведём активную работу по модернизации инженерной инфраструктуры. В прошлом году закончили первый этап строительства дублёра первого участка Главного канализационного коллектора от Северной станции аэрации до Новой улицы в посёлке Лахта. В этом году взялись за второй участок от Лахты до Планерной улицы. Утвердили проекты планировки для модернизации и строительства новых коллекторов в Выборгском и Красногвардейском районах. Сегодня на рассмотрении несколько аналогичных проектов», – сказал Александр Беглов.
В частности, будет реконструирован ещё один коллектор в Красногвардейском районе – в районе реки Яблоновки. Его длина составляет 500 метров.
Запланированы работы на двух участках коллектора в Кировском районе. Это инженерное сооружение было построено в 1973 году и нуждается в обновлении. Протяжённость первого участка – 800 метров, второго – почти 1,5 километра. Реконструкция не повлияет на движение транспорта и пешеходов по расположенной неподалеку Кронштадтской улице.
Работа системы водоотведения в Приморском районе станет более надёжной после обновления коллектора на Беговой улице. Длина реконструируемого участка – 350 метров.