6 аукционов для инвесторов проведет тендерный комитет Москвы в 9 апреля
Кризис не изменил график проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков с инвестиционными условиями, сообщил глава Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев. «Уже 9 апреля мы проведем сразу 6 аукционов для инвесторов», - рассказал он, передает ИА Интерфакс.
По словам Г.Дегтева, на них будут проданы права на строительство центра оптово-розничной торговли в Керамическом проезде, вл. 47, корп. 1, объекта бытового обслуживания на Голубинской ул., вл. 7, корп. 2, холодильного комплекса оптовой торговли в промзоне «Курьяново», административно-производственного комплекса на Талдомской ул., вл. 2, гостиницы на Ставропольской ул., вл. 37-41, а также наземного гаража-стоянки на 50 машиномест с помещениями свободного назначения на Ярославском шоссе, вл. 144. «Все предлагаемые площадки свободны от обременений и полностью готовы для начала строительства», - подчеркнул он.
Г.Дегтев напомнил, что в
Следующий аукцион на право заключения договора аренды земельного участка состоится 28 мая. «Тогда вниманию потенциальных инвесторов мы предложим площадку на Ходынской ул., вл. 2 под строительство гостинично-офисного центра», - добавил Г.Дегтев.
Как отметили участники дискуссии «Искусство быть гибким», посвященной ситуации на рынке офисной недвижимости, владельцы многих бизнес-центров (БЦ) сегодня оказались перед дилеммой: либо снизить арендную ставку, либо остаться с большой долей незаполненных площадей.
По мнению управляющего партнера АРИН Игоря Горского, владельцам новых БЦ в подобной ситуации следует прежде всего добиваться заполняемости. Как образно выразился эксперт, «голуби летят туда, где уже есть голуби». К компромиссам следует, по его мнению, следует прибегать и владельцам «старых» бизнес-центров, когда о намерении сменить офис задумываются сразу несколько арендаторов.
«Нельзя приносить заполняемость бизнес-центра в жертву арендной ставке», - считает И.Горский. Адаптироваться кризисной ситуации владельцы офисной недвижимости, по его мнению, могут тремя средствами – предоставлением дисконта, повышением качества услуг и гибким заключением договоров. Размер дисконта для девелопера, по его оценке, может составлять до 40%, при большей скидке владелец может быть вынужден уступить недвижимость банку-кредитору.
Впрочем, как отмечает гендиректор ООО «Бюро имущественных отношений» Виталий Цыпилев, банки-кредиторы не заинтересованы при возникновении задолженности девелопера доводить ситуацию до крайности, и скорее предпочтут перекредитовать заемщика, чем рисковать ухудшением структуры собственного баланса.