Непостроенный бизнес-центр Univer на юго-западе Москвы сменил владельца
Общество «Н1 Групп», чьи конечные бенефициары не раскрываются, приобрело долю бизнесмена Вячеслава Ковалева, владельца группы «Техноком», в проекте строительства многофункционального офисного комплекса на юго-западе Москвы.
Под управление нового собственника перешли компании «Ковакс» и «Техноком ЛТД», ранее принадлежащие Ковалеву.
«Ковакс» владеет земельным участком площадью 0,6 гектара на улице Миклухо-Маклая, предназначенным для строительства 16-этажного административно-делового центра Univer общей площадью около 48 000 м².
Строительство объекта началось еще в 2008 году, но вскоре было заморожено из-за финансовых проблем инвестора, после чего комплекс пополнил список столичных долгостроев. В 2020 году девелопер получил разрешение на достройку, однако к работам так и не приступил, выставив площадку на продажу.
Что именно находится на балансе «Техноком ЛТД», неизвестно. До 2023 года компания владела небольшим производственно-складским комплексом у станции МЦД «Очаково», но затем продала его.
Сам Вячеслав Ковалев уже несколько лет занимается распродажей активов. Еще в 2023 году стало известно, что девелопер, ранее построивший элитный комплекс апартаментов «Резиденция Тверская», выставил на реализацию часть своих земельных участков в Москве и Курске. Однако за прошедшее время ему удалось продать лишь один объект — проект строительства гостиницы на Земляном Валу азербайджанскому холдингу Karat.
Проект «Каенлы» не нов для города: ещё в 2023 году власти Казани утвердили план планировки территории в Приволжском районе под этим названием. Согласно документу, здесь предполагалось возвести 194,4 тыс. кв. м жилья, 52 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, объекты социальной инфраструктуры и рекреационную зону. По оценкам экспертов, реализация проекта в Казани может потребовать инвестиций в размере 20–25 млрд рублей.
Для Level Group это станет третьим регионом присутствия после Москвы и Санкт-Петербурга. Кроме того, девелопер ранее анонсировал вложения в комплексное развитие территории в Нижнем Новгороде на сумму 16 млрд рублей. Компания, основанная в 2016 году, входит в число крупных застройщиков: по данным ЕИСЖС на июль 2026 года, она занимает 21-е место в рейтинге по объёмам жилищного строительства (689 тыс. кв. м). В портфеле Level Group — такие реализованные проекты, как «Level Причальный», «Level Южнопортовая» и «Level Бауманская».
Среди сооснователей компании — бывший сенатор и основатель агрохолдинга «Русагро» Вадим Мошкович и его партнёр Кирилл Игнахин. С марта 2025 года Мошкович находится под арестом по обвинению в мошенничестве, легализации денежных средств и преднамеренном банкротстве, при этом большая часть его активов обращена в доход государства.
На данный момент ключевая неопределённость связана с отсутствием детальной информации: сроки, этапы строительства, конкретные решения по инфраструктуре и условия для покупателей пока не раскрыты. Официальных заявлений от Level Group не поступало, поэтому рынок ожидает дальнейших разъяснений через корпоративные каналы и публикации в отраслевых СМИ.