В.Матвиенко: 28 га леса на окраине Зеленогорска – не подходящий лот для торгов
На заседании городского правительства губернатор Валентина Матвиенко подвергла критике проект постановления о выставлении на торги участка земли в Зеленогорске, несмотря на то, что в соответствии с Генпланом, он предназначен для малоэтажного жилищного строительства.
Территория, которая в заглавии постановления числиться как «участок 11 юго-восточнее пересечения с Длинной ул.», фактически охватывает 28 га между Длинной и Паровозной ул., с запада ограниченный одноэтажной застройкой Институтской и Невской ул., а с востока – просекой. Вся территория, в чем убедилась губернатор ознакомившись с представленными фотографиями, покрыта сплошным взрослым лесом преимущественно хвойных пород.
Вице-губернатор Роман Филимонов ссылался на тот факт, что эта территория в соответствии с Генпланом предназначена для малоэтажной жилой застройки. Между тем председатель КБДХ Олег Виролайнен заявил, что подобные участки следует официально выводить из категории лесов, а не сочинять «липовые заключения о том, что там ничего нет». «Это же не 500 кв. м, а 28 га», - отметил он.
Председатель КГА Ю.Киселева уточнила, что при выставлении на аукцион участникам предполагалось вменить условия максимального сохранения деревьев. Однако чтобы соблюсти это условие, по мнению В.Матвиенко, на там «можно построить только избушки на курьих ножках».
Ссылки на неухоженность леса также ее не убедила. По мнению губернатора, для определения возможности какого-либо строительства на участке следует оценить жизнеспособность деревьев. «Если они здоровые, то выставлять эту территорию на торги – это просто безумие. Нельзя забывать, что пригородные леса – это легкие Санкт-Петербурга»: - напомнила В.Матвиенко.
Впрочем. на том же заседании правительства было одобрено постановление, разрешающее ООО «Консалтинг СтройИнвест» проведение изыскательских работ с целью строительства гостиничного комплекса на другом зеленом участке площадью 33000 кв. м на территории Зеленогорска, в центре квартала, ограниченного Курортной, Александровской, Артиллерийской и Прямой ул.
Сегодня ЗАО «Балтийская жемчужина» заключило договор с Жилищным комитетом правительства Санкт-Петербурга о партнерстве в рамках городских целевых программ по улучшению жилищных условий граждан. В соответствии с соглашением, участники программ «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Петербургские жилищные сертификаты». «Расселение коммунальных квартир» смогут приобрести квартиры в двух домах первого квартала комплекса при помощи жилищных субсидий.
Участникам целевых программ предоставляется скидка в размере 5% от стоимости квартиры, а также рассрочка на период до конца июня 2010 г. Как рассказал заместитель председателя правления ЗАО «Балтийская жемчужина» Су Линь, стоимость жилой недвижимости в двух домах первого квартала составляет 70 тысяч рублей за 1 кв.м. Таким образом, цена квартиры общей площадью 50 кв. м составит 3,5 млн. рублей.
При оплате первоначального взноса в размере от 10 до 60% от стоимости квартиры рассрочка будет предоставляться покупателям под 1% в месяц: при оплате более 60% - под 0,5%.
Председатель Жилкомитета Юнис Лукманов, подписавший договор в присутствии петербургской прессы, подчеркнул, что «Балтийская жемчужина» - самый крупный инвестиционный проект в области жилой недвижимости, реализуемый в настоящее время в Санкт-Петербурге. «Некоторые застройщики предлагают жилье еще дешевле. Однако, как вы понимаете, это связано с рисками», - отметил он.
Одновременно состоялось подписание договора между ЗАО «Балтийская жемчужина» и ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство». В соответствии с этим документом, Центр подбора квартир агентства приступит к консультированию участников целевых программ по вопросам заключения индивидуальных договоров участия в долевом строительстве с «Балтийской жемчужиной»,
По мнению Ю.Лукманова, заключенные сегодня соглашения будут способствовать как реализации проекта, так и формированию конкурентной среды на рынке первичной недвижимости.
Отвечая на вопрос корреспондента АСН-Инфо, он назвал программы «Молодежи – доступное жилье» и «Расселение коммунальных квартир» приоритетными в городе и рассказал, что ведет переговоры с ЗАО «Балтийская жемчужина» о самостоятельном участии компании в расселении коммунальных квартир.