В рамках XIV Петербургского международного юридического форума состоялась дискуссия, посвящённая актуальным изменениям в законодательстве о недвижимости, решениям Конституционного Суда РФ и эволюции подходов к правовому обеспечению инвестиционно-строительных проектов. Участие в мероприятии принял директор Правового департамента Минстроя России Олег Сперанский.

Эксперт в области строительного права и арбитража Константин Лушников отметил, что участники сессии не только обозначили ключевые вопросы современного правоприменения — границы понятия общего имущества, пределы единогласных решений собственников, приоритеты использования имущества в общей долевой собственности, — но и выработали предложения по эволюционному развитию этого института при сохранении устойчивости правовой системы.

Особое внимание было уделено повышению роли юридических подразделений в девелоперских и строительных компаниях. Эксперты сошлись во мнении, что в текущих условиях юридическая функция перестаёт быть вспомогательной и превращается в стратегический элемент управления проектами. Правовое планирование должно интегрироваться в инвестиционные процессы на всех этапах — от концепции до ввода объекта, обеспечивая управление рисками и сохранение стоимости актива.

Олег Сперанский, комментируя практику правового сопровождения, указал на системную проблему: зачастую юристы ориентируются исключительно на букву закона, упуская из виду его дух. Такой подход, по его мнению, снижает эффективность правовой защиты интересов участников строительного рынка.

Деловая программа ПМЮФ-2026, прошедшего под девизом «Время быть в праве», подтвердила высокий запрос профессионального сообщества на дальнейшее совершенствование отраслевого законодательства. По итогам обсуждений сформированы предложения, направленные на повышение эффективности управления жилищным фондом, оптимизацию инвестиционно-строительной деятельности и сбалансирование интересов граждан, бизнеса и государства.