В Колпинском районе Петербурга стартовала реновация теплосетей на 7,2 км с переходом на трубы в ППУ-изоляции
АО «ТЭК СПб» приступило к замене изношенных тепловых магистралей в квартале Колпинского района, ограниченном улицами Ижорского Батальона, Октябрьской, Ремизова и Тверской. Общая протяжённость обновляемых сетей составит 7 240 метров.
Старые трубопроводы, проложенные ещё в 1999 году, за последние пять лет стали источником 70 технологических сбоев, доставляя неудобства 13 тысячам местных жителей. Им на смену придут современные трубы в пенополиуретановой изоляции с расчётным сроком службы 30 лет. Новые сети оснастят системой дистанционного контроля, которая в реальном времени отслеживает состояние изоляции и позволяет оперативно выявлять потенциальные дефекты.
На время перекладки основных магистралей подача тепла и горячей воды в дома организована по временным трубопроводам. На данный момент проложено 2 600 из 6 396 метров временных сетей — более 40% от плана.
Особое внимание уделено социальным объектам: на территории школы №456 и детских садов №11 и №12 новые теплопроводы для повышения безопасности разместят в железобетонных каналах.
После завершения реконструкции надёжность теплоснабжения повысится для 37 зданий, включая 26 жилых домов, три детских сада, одну школу и семь объектов иного назначения. Полностью работы планируется завершить в ноябре 2028 года.
Проект стал частью планомерной модернизации теплосетевого хозяйства Колпинского района. За последние пять лет АО «ТЭК СПб» обновило почти треть всех сетей района, что уже позволило снизить аварийность на 40%. В 2021 году в соседней части квартала было заменено более 7 км трубопроводов от ЦТП на улице Ижорского Батальона, что повысило надёжность теплоснабжения ещё для 7 тыс. жителей.
Арбитражный управляющий ООО «Третий Квартал» повторно выставил на продажу имущественный комплекс компании — 20 земельных участков общей площадью 15,2 га в деревне Куттузи Ленинградской области. Информация о торгах опубликована на «Федресурсе». Заявки принимаются с 22 июня по 24 июля 2026 года. Начальная цена лота снижена до 690 млн рублей — в марте текущего года этот же массив предлагался за 767 млн, однако торги не состоялись из-за отсутствия покупателей.
Как пояснил арбитражный управляющий Вячеслав Куприянов, в случае повторной неудачи актив будет реализовываться через публичное предложение. Порядок продажи утверждён Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области ещё в феврале.
Компания «Третий Квартал» признана банкротом в июле 2024 года с кредиторской задолженностью 812 млн рублей. Главным активом должника остаются именно эти участки, ранее оценённые в 758 млн рублей. При этом на землю продолжает начисляться налог — по данным судебных актов, к февралю 2026 года долг перед ФНС достиг 26,6 млн рублей (из них более 20,8 млн — непосредственно земельный налог, почти 5,8 млн — пени). Только за первые три квартала 2025 года начислено свыше 10,2 млн рублей. Управляющий настаивает, что сохранение участков за компанией ведёт лишь к дальнейшему росту задолженности.
История актива берёт начало в 2016 году, когда «Третий Квартал» получил одобрение Градостроительного совета Ленобласти на жилую застройку 29 га в Куттузи с плановой численностью населения 8 тысяч человек. Проект первой очереди предусматривал пять домов (8–12 этажей), детский сад и начальную школу, второй этап — 12-этажное трёхсекционное здание. Строительство вела компания «Унисто-Петросталь», входившая в состав учредителей застройщика. Однако в срок сдали лишь два корпуса, третий остался недостроенным, а в декабре 2018 года регистрация ДДУ в ЖК «Аннинский парк» была запрещена. В 2022 году Фонд защиты прав дольщиков провёл конкурс на завершение объекта, и в сентябре 2024 года дольщики начали получать ключи. Однако основная часть земельного массива так и осталась неосвоенной.
Эксперты рынка оценивают перспективы торгов сдержанно. Антон Орлов из Nikoliers считает стартовую цену завышенной, отмечая, что застройщикам сейчас выгоднее поэтапная оплата земли, а не единовременный выкуп. Сергей Дуванов из NF Group также полагает, что сумма в 690 млн рублей ограничит спрос, подчёркивая, что цена обусловлена скорее обязательствами перед кредиторами, чем рыночной конъюнктурой.
В то же время Ольга Волкова из Национальной палаты недвижимости обращает внимание на редкость лота: участки от 10 га на границе с Петербургом в Ломоносовском, Всеволожском и Гатчинском районах становятся дефицитом. Однако Дуванов парирует: потенциальный инвестор будет сравнивать Куттузи с крупными площадками в черте города (например, город-спутник Южный, территории вдоль Пулковского шоссе), и по инфраструктуре и локации загородный массив проигрывает при сопоставимой стоимости.