Инвесторы получат возможность выкупить права требования на долю Москвы в своих проектах

24.03.2009 12:46

Инвесторы смогут выкупить права требования на долю города в своих проектах, если на ней не планируется размещать городские структуры, заявил руководитель Департамента имущества Владимир Силкин.

По его словам, из-за имущественных споров между городом и девелоперами не закрытыми остаются сотни контрактов. Между тем, считает В.Силкин, в большинстве случаев проблему можно урегулировать, предложив инвесторам до подписания акта реализации инвестпроектов выкупить право требования на долю города по нежилым помещениям и площадям подземных автостоянок. «В этом заинтересованы не только сами инвесторы, которые не могут эффективно эксплуатировать построенные объекты, но и город», - полагает он.

Как сообщает пресс-служба Департамента, примером может быть распоряжение правительства Москвы от 19 марта 2008 г. №464-РП в отношении административного здания, построенного на месте ветхого жилого дома по адресу: Пожарский пер., д. 15 (район «Золотой мили»). Хотя объект введен в эксплуатацию в 2006 г., имущественные права на него до сих пор не оформлены.

В итоге было принято решение разрешить инвестору ООО «КИТТО» выкупить право требования на долю города (3,5% площади нежилых помещений и 15% площади подземного гаража-стоянки), перечислив в бюджет ее рыночную стоимость в сумме более 24,5 млн. рублей. После того, как оплата будет произведена, стороны смогут оформить акт реализации инвестиционного проекта, по которому 100% общей площади офисного центра перейдет в собственность инвестора.

«Подобная схема должна применяться в отношении всех незакрытых инвестконтрактов в случае, если на доле города не планируется размещать городские службы и какие-то социальные объекты», - уверен В.Силкин.

МЕТКИ: АЛЕКСЕЙ СИЛКИН
Подписывайтесь на нас:

«Балтийский монолит» построит во Всеволожском районе новый микрорайон
23.03.2009 13:25

Группа компаний «Балтийский монолит» построит во Всеволожском районе Ленобласти новый микрорайон, стоимость создания которого, по оценке экспертов, составит 700-750 млн. долларов. Реализация проекта рассчитан на 4-5 лет и предполагает создание жилого комплекса класса «комфорт», пишет газета «РБК daily»

ГК «Балтийский монолит» в сентябре 2008 г. купила на вторичном рынке за 30,5 млн. долларов участок площадью 23 га в пос. Румболово под Петербургом. На этой, а также примыкающей к ней территории, которой владеет группа физлиц, компания планирует построить микрорайон, состоящий из 4-5-этажных малоквартирных домов и двухэтажных таунхаусов. Как сообщила директор по развитию ГК «Балтийский монолит» Светлана Железнова, общая площадь участка под застройку составит 58 га. «В строительство будут инвестированы собственные средства компании, деньги дольщиков, предусмотрено также проектное финансирование», - пояснила она. Общий объем строящегося жилья составит более 400 тысяч кв. м. Предполагается также создание социальной и коммерческой инфраструктуры (в том числе супермаркета, фитнес-клуба, школы и детского сада) площадью около 50 тысяч кв. м.

Приступить к строительству компания рассчитывает в I квартале 2010 г. В настоящее время утвержден мастер-план территории и идет работа над проектом ее планировки. Строительство будет вестись в три очереди. Завершение намечено на 2013-2014 годы. Архитектурную концепцию комплекса разработал известный португальский архитектор Мигель Сарайва.

МЕТКИ: БАЛТИЙСКИЙ МОНОЛИТ
Подписывайтесь на нас: