Подводятся итоги XVIII Ярмарки недвижимости Петербурга
Традиционная XVIII Ярмарка недвижимости в Петербургском СКК завершила вчера свою работу. По данным организаторов, несмотря на сложную ситуацию в стране и мире, весеннюю ярмарку посетило более 30 тысяч человек.
Мероприятие было организовано ООО «Выставка» при поддержке Комитета по строительству, Комитета по управлению городским имуществом, Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга, Российского Союза строителей, Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада», Союза строительных объединений и организаций, Российской гильдии риэлторов, Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Гильдии риэлторов Санкт-Петербурга, Ассоциации «Загородная Недвижимость».
Программа Ярмарки состояла из трех разделов: «Ярмарка городской недвижимости», выставка «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» и «Салон зарубежной недвижимости». В рамках форума прошли круглые столы, семинары и пресс-конференции участников рынка. В Ярмарке приняли участие более 300 компаний, площадь экспозиции выставки составила 12 тысяч кв. м.
Выставка Салон зарубежной недвижимости» была разделена на следующие тематические разделы: недвижимость на курортах, квартиры и апартаменты в городах, загородная недвижимость, объекты для инвестиций, эксклюзивные объекты и проекты, коммерческая недвижимость и «готовый бизнес». География предложений Салона: Болгария, Великобритания, Венгрия, Египет, Германия, Греция, Испания, Италия, Канарские острова, Кипр, Латвия, ОАЭ, Таиланд, Тунис, Турция, Финляндия, Хорватия, Черногория, Чехия, Эстония и другие страны.
XVIII Ярмарка недвижимости – цифры и факты:
Общее количество участников «Ярмарки недвижимости» - 413, в том числе:
• «Ярмарки городской недвижимости» - 155,
• «Альтернативы городу. Коттеджи и загородное строительство» - 90,
• «Салона зарубежной недвижимости» - 144,
• Консультационного центра – 24,
Количество семинаров в рамках Деловой программы выставки – 96.
Выставку за все дни работы посетили более 30 тысяч петербуржцев. Такие результаты Ярмарка недвижимости демонстрирует на протяжении последних 2 лет, что свидетельствует о стабильности интереса ко всем сегментам рынка недвижимости в различных экономических ситуациях. По оценкам организаторов, распределение потока посетителей по дням работы выставки отличался от предыдущих. Необычно активной оказалась 20 марта – более 9 тысяч посетителей, против 6,5 тысяч в ноябре 2008 г. Суббота была как обычно на высоте (более 13 тысяч посетителей). А вот в воскресенье, которое традиционно было активным выставочным днем, на Ярмарку недвижимости пришли только 8 тысяч гостей, что на 2 тысячи меньше, чем на предыдущей выставке.
С организаторами согласны и участники. Так, Директор по маркетингу компании «Мир недвижимости» Илья Логинов отметил: «По предварительным оценкам посещаемость этой ярмарки сопоставима с итогами прошлогодней осенней. Еще рано подводить итоги, но первое впечатление, что нынешние посетители адекватно оценивают ситуацию на рынке недвижимости и понимают, что сейчас самое время приобретать квартиру, так как цены уже близки к минимальным, а ликвидных вариантов все меньше».
Компания дебютировала на Ярмарке с предложения квартир в Калининском, Красносельском, Московском и Выборгском районах. Всего компанией было представлено более 200 вариантов квартир в сданных домах – от компактных студий до просторных 3-4-комнатных по цене от 1700 у.е. за 1 кв. м.
Также компания представляла на стенде объекты, по которым выступает эксклюзивным продавцом. «Новая Династия» в Московском районе – объект, соединивший в себе лучшие черты «сталинской» архитектуры с тенденциями современного домостроения. Многофункциональная «начинка» проекта не имеет аналогов в Петербурге и обеспечит жителям весь спектр бытовых услуг и комфорта на территории комплекса. Объект будет сдан в середине 2010 г.
Эксперты компании «МИР недвижимости» приняли участие и в деловой программе ярмарки. Директор по маркетингу Илья Логинов выступил на круглом столе, посвященном тенденциям ценообразования на первичном рынке и анализу ценовой политики различных строительных компаний. Кроме того, для всех желающих был проведен семинар «Что будет с ценами на жилье?».
По мнению президент-электа Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, главы АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, падение цен, по данным аналитиков его компании с октября
Петербургские продавцы недвижимости больше не ожидают увеличения спроса со стороны «бивалютных спекулянтов», - заявил вице-президент Ассоциации, генеральный директор АН «Адвентин» Валерий Виноградов. По его словам, в настоящее время продавцы готовы зафиксировать как валютные цены, так и рублевые. В то же время, по мнению, эксперта, рост цен после выхода на «плато» будет не резким, а плавным, постепенным.
На семинарах, состоявшихся в рамках деловой программы XVIII Ярмарки недвижимости, были озвучены данные двух разных исследований, посвященных активности на петербургских стройплощадках. «Ситуация у застройщиков сложная. Однако, согласно мониторингу, проведенному компанией «Бюллетень недвижимости», из 600 объектов, которые посетили исследователи в течение 3 последних недель, заморожено не более 10%. По другим регионам, и даже по Москве, данные гораздо хуже», - сообщил вице-президент Ассоциации Павел Созинов на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацей риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник».
В то же время, как сообщил ведущий круглого стола «Судьба новостроек: Кто достроит начатое?», шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин, согласно данным исследования холдинга RBI, разная степень активности наблюдается сегодня не более чем на 200-300 строящихся объектах Петербурга. Работы остановлены на 42% стройплощадок города.
Из 48 тысяч квартир, введенных в эксплуатацию по итогам 2008 г., порядка 26 тысяч – уже продано. Такие цифры озвучил Павел Созинов. По его словам, благодаря рекордным темпам жилищного строительства в 2008 г., на рынке появилось довольно много готовых, зарегистрированных квартир. Эти квартиры продаются по более высоким ценам, чем квартиры в строящемся жилье, обремененном рисками, в том числе по залогам застройщиков перед кредиторами. Однако, по прогнозу эксперта, цены на строящееся жилье тоже должны пойти в рост. «Из 400 строящихся сегодня в Петербурге домов, около 300 уже готовы, - сообщил он. – На 2009 г. запланировано завершение строительства по 148 объектам. Это порядка 2-2,5 млн. кв.м». Учитывая, что часть из них будет продана на стадии строительства, объемы продаж на первичном рынке в 2010 г. будут недостаточными даже для того, чтобы обеспечить нынешний резко сокративший спрос, - считает Созинов.
Стать трамплином для развития стройиндустрии в посткризисный период – именно так обозначил предназначение и главную задачу МеталлСтройФорума-2009 директор ЦНИИПСК им. Мельникова Алексей Залюбовин сегодня во время открытия Международной выставки металлопродукции и металлоконструкций для строительной отрасли в новом павильоне ВВЦ.
«Выставка на стыке производителей металлопродукции и строителей поможет удовлетворить потребности в материалах для стройиндустрии, - заявил на церемонии открытия МеталлСтройФорума гендиректор ЦНИИЧермет им. Бардина Евгений Шахпазов. - Будем работать над качественным повышением характеристик металлоконструкций, уменьшением веса, большей антикоррозионной и огнестойкостью».
Заместитель гендиректора НИИЖБ Игорь Тихонов, представляющий Центр строительства, в который входят ключевые строительные институты, поприветствовал участников и гостей выставки от лица проектировщиков и научных работников и выразил надежду, что научные разработки найдут своих потребителей с помощью МеталлСтройФорума.
Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман выразил намерение поддержать Всероссийский конкурс современных видов металлопродукции и конструкций для стройиндустрии, учрежденный Оргкомитетом МеталлСтройФорума с целью привлечения внимания рынка к новым достижениям отраслевой инженерии в сфере создания перспективных видов металлопроката строительного назначения и строительных металлоконструкций. Итоги конкурса новых разработок и инновационной продукции будут подведены завтра, сразу после окончания Международной конференции «Российская металлостроительная индустрия: глобальные экономические вызовы и стратегические возможности». Н.Кошман выразил уверенность, что стройиндустрия вскоре вернется на позиции локомотива экономики.
Представитель РСПП Светлана Степанова напомнила о грядущей Олимпиаде и саммите АТЭС, отметив востребованность новых технологий и материалов. Она пожелала строить дома и сооружения «прочно, красиво, легко и изящно».
Президент Всероссийской ассоциации металлостроителей Юрий Елисеев выразил удовлетворение тем, что наконец-то строительные металлоконструкции признаны неотъемлемой составной частью стройиндустрии.
Экспозиции на МеталлСтройФоруме представляют такие известные бренды, как ТМК, ОМК, группа ЭСТАР, группа Белон, Агрисовгаз, Вебер Комеханикс, Италинокс Ариэль, завод металлических сеток Лепсе, группа компаний Демидов, НИИЖБ, Ассоциация строителей России, ЦНИИПСК им. Мельникова, ТиссенКрупп Материалс и другие компании – всего свыше 100.
По сообщению организаторов, тематика Международной выставки металлопродукции и металлоконструкций для строительной отрасли охватывает следующие темы:
- Стальной сортовой и листовой прокат, круглые и профильные трубы для стройиндустрии.
- Металлоизделия и конструкции из тонко- и толстолистовой стали (кровельные и фасадные системы, замкнутые профили, сварные балки, гофробалки, гнутые профили и т.п.).
- Быстровозводимые здания на основе металлоконструкций.
- Алюминиевый прокат, профили и конструкции для стройиндустрии.
- Крепёж, проволока, электроды и др. металлоизделия.
- Оборудование и технологии для производства и монтажа металлоконструкций
- Сварка и соединения металлоконструкций.
- Коррозионная и огневая защита металлоконструкций и сооружений.