Эксперты: Цены на московском рынке жилья могут снизиться еще на 20-35%
Спад на московском рынке недвижимости продлится, вероятно, до конца лета. К этому времени средняя цена 1 кв. м. жилья в Москве может снизиться на 20-25% в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню. Об этом свидетельствуют расчеты Центра стратегических исследований (ЦСИ) Росгосстраха.
«На понижение цен на рынке московской недвижимости работает снижение реальных и номинальных доходов москвичей, а также потенциальных мигрантов, - говорит руководитель ЦСИ Алексей Зубец. – Однако уже с середины 2009 г. можно ожидать роста доходов населения, что поддержит рынок недвижимости. В связи с финансовым кризисом в Москве практически полностью остановлено строительство нового жилья. Из-за этого как минимум до конца 2009 г. нельзя рассчитывать на появление на рынке значительных объемов «свежей» жилой недвижимости, что могло бы способствовать снижению цен. Подмосковье, где строительство не остановилось, не может служить альтернативой московскому жилью из-за плачевного состояния транспортных коммуникаций между городом и областью».
Из-за незначительных объемов свободных площадей, предлагаемых на рынке, резервы падения цен на московскую недвижимость к середине 2009 г. не превышают 20-30% от современного уровня в рублевом эквиваленте. В дальнейшем, предположительно – в середине лета – наступит период стабилизации цен, а затем их рост возобновится. О том, что предпосылки для такого развития событий имеются, говорит рост самооценки доходов жителей города в последние месяцы. Согласно данным ЦСИ Росгосстраха, в январе 2,4% москвичей считали, что их доходы достаточны для приобретения недвижимости, а в марте доля этой группы выросла до 3%.
На комплексную реставрацию храма священномученика Климента папы Римского на Пятницкой ул. из городского бюджета планируется выделить около 2 млрд. рублей заместитель председателя комитета по культурному наследию Москвы Роман Васильев, передает ИА Интерфакс.
Он рассказал, что в конце февраля на купола храма св. Климента были установлены два отреставрированных креста, в настоящее время ведутся работы по воссозданию фасадов храма, выполнена вычинка кирпичной кладки, а также отреставрирована лепнина. Реставрацию фасадов планируется завершить в 2010 г.
«В мае 2009 г. реставраторы преступят к воссозданию интерьеров храма. Предстоит очень серьезная работа по восстановлению пяти сохранившихся иконостасов», - сказал Р.Васильев. Весь комплекс работ планируется завершить в 2012 г.
Заказчиком ремонтно-реставрационных работ является Москомнаследие. Генподрядчик – реставрационно-строительная компания «Возрождение». Проект разработала мастерская №13 2Моспроект-2» совместно с Москомнаследием.
Храм священномученика Климента построен в 1770 году, его трапезная и колокольня – в период в 1762-1774 гг. Храм построен в честь восшествия на престол императрицы Елизаветы Петровны, которое совпало с днем памяти св. Климента. Здание выполнено в стиле барокко. Автор его проекта неизвестен, однако, по предположениям историков, архитекторами храма могли быть ученик Карло-Бартоломео Растрелли Алексей Евлашев либо Пьетро Трезини. В двухъярусном храме существуют пять приделов (главный – в честь праздника Преображения Господня). После революции храм был закрыт коммунистами, с 1935 г. приспособлен под книгохранилище Государственной библиотеки СССР им. В.И. Ленина.
В марте 2005 г. Московской Патриархии был передан один из восьми приделов церкви. В 2008 г. храм был полностью освобожден, и на объекте начались ремонтно-реставрационные работы. В нем сохранился интерьер - 5 из 7 золоченых многоярусных иконостасов XVIII в., резные изображения и редкие иконы. После освобождения храма в одном из ящиков были обнаружены наборы старинной церковной утвари.