ВТБ закрыл сделку по продаже девелопера «Галс-Девелопмент»
В рамках работы с непрофильными активами ВТБ продал 100% активов ЗПИФ «Девелоперские активы», в который входят юридические лица ГК «Галс-Девелопмент».
«ВТБ – универсальный финансовый партнер, компетенции, опыт и поддержка которого способны решать сложнейшие задачи не только на финансовом рынке. «Галс-Девелопмент» прошел непростой путь и вышел в число лидеров сектора, в том числе благодаря нашей совместной работе. Сумма сделки – более 100 млрд рублей – отражает эту работу. Покупателем выступила группа инвесторов, которая сможет предложить инновационные подходы к дальнейшему развитию компании. При этом «Галс-Девелопмент» остается нашим партнером по ряду проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости», - сказал первый заместитель президента-председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В течение 2025 года ВТБ успешно реализовал несколько гостиниц, среди которых «Haytt Regency Petrovsky Park» в Москве, «Courtyard by Marriott Kazan Kremlin 4*» в Казани и курортный комплекс «Swissotel Resort Sochi Kamelia 5*» в Сочи. Также ВТБ вышел из ряда активов коммерческой недвижимости, таких как «Рождественка 8» и «Невская Ратуша». В апреле 2026 года банк реализовал торговый центр «Весна» на Новом Арбате.
Справочно:
ВТБ стал основным владельцем «Галс-Девелопмента» в 2009 году, когда приобрёл контрольный пакет (51,24%) девелопера у АФК «Система».
ГК «Галс-Девелопмент» специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости высокого класса, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Текущий портфель компании насчитывает 30 проектов. Общий объем жилой и коммерческой недвижимости в портфеле составляет сегодня свыше 3,7 млн кв. м.
Жилой комплекс строится компанией РСК в микрорайоне Марьевский в рамках режима свободной экономической зоны. Проектом предусмотрены школа, детские сады, физкультурно-оздоровительные объекты и благоустройство. Часть инфраструктуры проекта будет реализована с использованием механизмов государственной поддержки.
ЖК «Центральный квартал» возводится в окружении лесного массива и в непосредственной близости от основных городских магистралей. Дополнительным преимуществом локации является близость крупнейших медицинских и научных учреждений города, что формирует устойчивый спрос на жилье и повышает инвестиционную привлекательность проекта. Развитие территории будет сопровождаться строительством социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.
Финансирование предоставлено на 8 лет и позволит обеспечить строительство современного жилого квартала и сопутствующей социальной и коммерческой инфраструктуры.
«Высокий спрос на новое жилье, потребность в обновлении жилого фонда и развитии современной городской инфраструктуры создают значительный потенциал для отрасли на воссоединенных территориях», — отметил заместитель президента – председателя правления ВТБ Денис Бортников.
Также он отметил, что ВТБ в воссоединенных регионах финансирует проекты на 86 млрд рублей на 850 тыс. кв.м. и видит дальнейший потенциал для расширения сотрудничества с застройщиками.
Замминистра строительства Никита Стасишин добавил, что для реализации жилищных проектов там сформирован комплекс мер поддержки: СЭЗ, механизм страхования военных рисков и специальные инструменты финансирования.
«Мы видим, что спрос на новую недвижимость в Луганске и других городах весьма высок, однако пока не может быть полностью реализован из-за недостатка предложения. Так, согласно нашим наблюдениям, не более 10% квартир на рынке недвижимости воссоединенных регионов находится в современных жилых комплексах с благоустройством и продуманными общественными пространствами. Соответственно, наша главная цель — обеспечить покупателей квартир комфортными условиями для проживания и развитой инфраструктурой», — заявили в пресс-службе девелопера РСК.
«Центральный квартал» станет еще одним проектом комплексного жилищного строительства в Луганске. Его реализация позволит сформировать новый современный жилой район и создать дополнительные возможности для развития городской инфраструктуры. Для будущих жителей будет доступна льготная ипотечная программа под 2%, действующая на территории исторических регионов.