ВТБ закрыл сделку по продаже девелопера «Галс-Девелопмент»
В рамках работы с непрофильными активами ВТБ продал 100% активов ЗПИФ «Девелоперские активы», в который входят юридические лица ГК «Галс-Девелопмент».
«ВТБ – универсальный финансовый партнер, компетенции, опыт и поддержка которого способны решать сложнейшие задачи не только на финансовом рынке. «Галс-Девелопмент» прошел непростой путь и вышел в число лидеров сектора, в том числе благодаря нашей совместной работе. Сумма сделки – более 100 млрд рублей – отражает эту работу. Покупателем выступила группа инвесторов, которая сможет предложить инновационные подходы к дальнейшему развитию компании. При этом «Галс-Девелопмент» остается нашим партнером по ряду проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости», - сказал первый заместитель президента-председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В течение 2025 года ВТБ успешно реализовал несколько гостиниц, среди которых «Haytt Regency Petrovsky Park» в Москве, «Courtyard by Marriott Kazan Kremlin 4*» в Казани и курортный комплекс «Swissotel Resort Sochi Kamelia 5*» в Сочи. Также ВТБ вышел из ряда активов коммерческой недвижимости, таких как «Рождественка 8» и «Невская Ратуша». В апреле 2026 года банк реализовал торговый центр «Весна» на Новом Арбате.
Справочно:
ВТБ стал основным владельцем «Галс-Девелопмента» в 2009 году, когда приобрёл контрольный пакет (51,24%) девелопера у АФК «Система».
ГК «Галс-Девелопмент» специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости высокого класса, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Текущий портфель компании насчитывает 30 проектов. Общий объем жилой и коммерческой недвижимости в портфеле составляет сегодня свыше 3,7 млн кв. м.
Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов предложил законодательно запретить необоснованную критику и «потребительский терроризм» девелоперских проектов. При этом речь не идёт о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей. С инициативой ужесточить ответственность для блогеров и клиентов, которые распространяют негативную информацию о застройщиках, Амосов выступил на форуме недвижимости «Движение».
Николай Амосов отдельно подчеркивает: просрочки и некачественное строительство — это зона ответственности девелопера. «Касаемо мелочей раздувается несоразмерная антикампания. Всё, что мы делаем, вкладываем в маркетинг, PR, продукт, всё, что мы развиваем, — это всё просто обесценивается каким-то там товарищем, который зашёл с телефоном на стройку. Мне кажется, нужно с этим бороться, и всё-таки люди, которые раздувают эти штуки, должны нести определённую ответственность».
По сути, «потребительский терроризм» — не про защиту прав потребителей, а о схемах давления и вымогательства, которые бьют и по застройщикам, и по репутации рынка, и в конечном итоге — по покупателям.
Основная претензия бизнеса — непропорциональная реакция на мелкие недочеты. По словам Амосова, стандартные гарантийные ситуации (например, мелкие дефекты отделки или временные технические нюансы) зачастую превращаются в масштабные скандалы. Блогеры и частные лица, фиксируя незначительные проблемы на объектах, создают волну негатива, которая обрушивает репутацию компаний.
Справочно: В среднем негативная репутация по качеству строительства ЖК даёт дисконт от нескольких процентов до 10–15%. Независимо от того, существуют ли недостатки на самом деле.