ВТБ закрыл сделку по продаже девелопера «Галс-Девелопмент»
В рамках работы с непрофильными активами ВТБ продал 100% активов ЗПИФ «Девелоперские активы», в который входят юридические лица ГК «Галс-Девелопмент».
«ВТБ – универсальный финансовый партнер, компетенции, опыт и поддержка которого способны решать сложнейшие задачи не только на финансовом рынке. «Галс-Девелопмент» прошел непростой путь и вышел в число лидеров сектора, в том числе благодаря нашей совместной работе. Сумма сделки – более 100 млрд рублей – отражает эту работу. Покупателем выступила группа инвесторов, которая сможет предложить инновационные подходы к дальнейшему развитию компании. При этом «Галс-Девелопмент» остается нашим партнером по ряду проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости», - сказал первый заместитель президента-председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В течение 2025 года ВТБ успешно реализовал несколько гостиниц, среди которых «Haytt Regency Petrovsky Park» в Москве, «Courtyard by Marriott Kazan Kremlin 4*» в Казани и курортный комплекс «Swissotel Resort Sochi Kamelia 5*» в Сочи. Также ВТБ вышел из ряда активов коммерческой недвижимости, таких как «Рождественка 8» и «Невская Ратуша». В апреле 2026 года банк реализовал торговый центр «Весна» на Новом Арбате.
Справочно:
ВТБ стал основным владельцем «Галс-Девелопмента» в 2009 году, когда приобрёл контрольный пакет (51,24%) девелопера у АФК «Система».
ГК «Галс-Девелопмент» специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости высокого класса, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Текущий портфель компании насчитывает 30 проектов. Общий объем жилой и коммерческой недвижимости в портфеле составляет сегодня свыше 3,7 млн кв. м.
Объем рассрочек при покупке жилья в России снижается, застройщики осознали опасности этого инструмента, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на форуме "Движение".
"Мы наоборот видим, что рассрочек становится немного меньше. Если год назад была, на мой взгляд, опасная тенденция, связанная с тем, что застройщики говорили: "Мы продаем в рассрочку, потому что по-другому не продать"(...). Я думаю, что в определенный момент застройщики поняли сами, что это может быть опасно относительно (...) моделей финансирования проектов (...)", - сказал Стасишин.
По словам замминистра, сегодня объем рассрочек в процентном соотношении составляет порядка 15-20%.
"Да, есть отдельные компании или отдельные проекты, особенно проекты бизнес-класса и выше, где, может быть, чуть выше, но это точно анализируется банком и застройщиком в их финмодели относительно того, насколько устойчив проект", - отметил Стасишин.
Кроме того, он выразил надежду, что риелторы и менеджеры по продажам компаний поняли, что нельзя предлагать людям брать рассрочку в момент ввода объекта, а потом уверять их в снижении ключевой ставки и возможности после этого спокойно взять ипотеку.
"Я надеюсь, наверное, что вы поняли, (...) что сейчас поймете, если кто-то не понял, что так делать нельзя, и люди тоже все-таки понимают, что они должны рассчитывать на собственные средства, либо рассчитывать на то, что потом возьмут ипотеку, но точно не делать это на авось", - заключил Стасишин.
Ранее в Сбере прогнозировали, что только пятая часть квартир в следующем году в России будет продаваться с рассрочкой.
"Наш прогноз, что только пятая часть квартир в следующем году будет продаваться с рассрочкой. Очень хорошо, что рынок на эту тему дисциплинируется. Мы считаем, это тоже важный позитивный тренд с точки зрения продаж", - отмечал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
В свою очередь директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявлял, что доля неоплаченной части продаж "перестала галопировать".
"Мы смотрим внимательно, как себя поведет рассрочка. Потому что надо понять, люди вообще способны тянуть ее или нет. По данным опросов, 5% - это доля тех рассрочек, которые на момент исполнения расторгаются по тем или иным причинам. (...) Реальной прямо такой хорошей полноценной статистики нету. Мы сейчас над этим работаем, есть законопроект о рассрочке, который позволит эти данные собирать на постоянной основе", - резюмировал Данилов.