В Москве согласован облик БЦ LINK на Рябиновой
Офисный центр на шесть тысяч рабочих мест появится в столичном районе Очаково-Матвеевское рядом с метро «Озерная» и «Мещерская».
«Деловой комплекс общей площадью 77,5 тысячи квадратных метров возведут на Рябиновой улице. В этой части Очаково-Матвеевского развита складская инфраструктура», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Появление делового комплекса позволит сформировать здесь современный офисно-логистический хаб с удобными выездами на МКАД и СЗХ.
В архитектурном облике офисного комплекса будут сочетаться стоечно-ригельное остекление и системы навесных ламелей. Их рисунок видоизменяется в зависимости от точки обзора и визуально образует “рябь” на гладкой поверхности фасада. Издали комплекс будет выглядеть единой композицией с разноэтажными башнями. При приближении внимание фокусируется на ритме чередования вертикальных элементов и стеклянных плоскостей. Наклонные парапеты усилят динамику и сделают силуэт здания более выразительным.
«Объект будет состоять из двух корпусов, объединенных стилобатом. Один расположится вдоль Рябиновой улицы, второй будет ориентирован поперек нее, формируя четко выстроенную композицию. Помимо офисов, здесь предусмотрены помещения для ретейла, фитнес-центр, кафе, рестораны. На подземном уровне расположится парковка на 170 машино-мест, включая места для транспорта маломобильных граждан. Здесь установят станции зарядки электромобилей», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, Владислав Овчинский.
Проект делового комплекса LINK реализует девелопер MR в рамках направления MR Office. Это первый офисный комплекс такого масштаба в районе Рябиновой улицы с развитой складской инфраструктурой.
Объем рассрочек при покупке жилья в России снижается, застройщики осознали опасности этого инструмента, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на форуме "Движение".
"Мы наоборот видим, что рассрочек становится немного меньше. Если год назад была, на мой взгляд, опасная тенденция, связанная с тем, что застройщики говорили: "Мы продаем в рассрочку, потому что по-другому не продать"(...). Я думаю, что в определенный момент застройщики поняли сами, что это может быть опасно относительно (...) моделей финансирования проектов (...)", - сказал Стасишин.
По словам замминистра, сегодня объем рассрочек в процентном соотношении составляет порядка 15-20%.
"Да, есть отдельные компании или отдельные проекты, особенно проекты бизнес-класса и выше, где, может быть, чуть выше, но это точно анализируется банком и застройщиком в их финмодели относительно того, насколько устойчив проект", - отметил Стасишин.
Кроме того, он выразил надежду, что риелторы и менеджеры по продажам компаний поняли, что нельзя предлагать людям брать рассрочку в момент ввода объекта, а потом уверять их в снижении ключевой ставки и возможности после этого спокойно взять ипотеку.
"Я надеюсь, наверное, что вы поняли, (...) что сейчас поймете, если кто-то не понял, что так делать нельзя, и люди тоже все-таки понимают, что они должны рассчитывать на собственные средства, либо рассчитывать на то, что потом возьмут ипотеку, но точно не делать это на авось", - заключил Стасишин.
Ранее в Сбере прогнозировали, что только пятая часть квартир в следующем году в России будет продаваться с рассрочкой.
"Наш прогноз, что только пятая часть квартир в следующем году будет продаваться с рассрочкой. Очень хорошо, что рынок на эту тему дисциплинируется. Мы считаем, это тоже важный позитивный тренд с точки зрения продаж", - отмечал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
В свою очередь директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявлял, что доля неоплаченной части продаж "перестала галопировать".
"Мы смотрим внимательно, как себя поведет рассрочка. Потому что надо понять, люди вообще способны тянуть ее или нет. По данным опросов, 5% - это доля тех рассрочек, которые на момент исполнения расторгаются по тем или иным причинам. (...) Реальной прямо такой хорошей полноценной статистики нету. Мы сейчас над этим работаем, есть законопроект о рассрочке, который позволит эти данные собирать на постоянной основе", - резюмировал Данилов.