Московские власти продадут на аукционе здание на Петровском бул.
Отдельно стоящее здание в столице столицы будет выставлено в 2009 г. на продажу, заявил заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель имущественно-земельного комплекса Владимир Силкин. Общая площадь объекта, расположенного по адресу: Петровский бул., д.17, составляет 7 тысяч кв. м, передает ИА Интерфакс.
«Такие большие, отдельно стоящие здания город на аукцион выставляет крайне редко. Мы предполагаем, что оно должно привлечь покупателей, поскольку находится в центре города», - добавил В.Силкин.
По его словам, объект требует больших инвестиций: «Здесь у нас уже было несколько арендаторов, однако содержание здания оказалось для них обременительным». В.Силкин отметил, что с учетом необходимых вложений в это здание, оптимальным выходом из создавшейся ситуации является не сдача в аренду, а продажа: «Ни один арендатор не сможет осилить сначала ремонт, а потом еще и арендную плату, даже если ее и сделать минимальной».
Он рассказал, что, выставив объект на продажу, город решает сразу несколько задач: «Новый владелец здания проведет капитальный ремонт, и мы получим отремонтированное здание в центре города, к тому же, сможем наполнить бюджет за счет продажи».
«В плане развития рынка недвижимости из-за кризиса мы отсккатились на 3 года назад», - заявил сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» на XVIII Ярмарке недвижимости генеральный директор ГК «Пионер» Александр Погодин. Он пояснил при этом, что основополагающим критерием развития рынка нужно считать не баланс спроса и предложения, а саму возможность приобретения жилья.
«Если еще год назад я говорил, что примерно 40% жилья в нашей компании приобретается с привлечением кредитных средств, то сегодня этот показатель практически обнулился, - отметил А.Погодин. – По этому показателю, а также в связи с неизбежностью возникновения в ближайшие полгода дефицита ликвидного жилья, рынок вернулся на уровень развития 2005 г.».
В качестве доказательства надвигающегося дефицита он привел строящийся дом «Пионера» в Озерках. «Дом мы еще не достроили, но в нем уже «вымыто» две основные позиции: одно- и двухэтажные квартиры. Так что нам осталось только в течение полугода средними темпами продавать большие квартиры. Примерно та же ситуация, насколько мне известно, и в объектах других компаний. Когда ликвидное жилье раскупят, наступит вакуум, поскольку больше ничего в этой нише не строится», - заявил он.