На рынке новостроек все меньше рассрочек
Объем рассрочек при покупке жилья в России снижается, застройщики осознали опасности этого инструмента, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на форуме "Движение".
"Мы наоборот видим, что рассрочек становится немного меньше. Если год назад была, на мой взгляд, опасная тенденция, связанная с тем, что застройщики говорили: "Мы продаем в рассрочку, потому что по-другому не продать"(...). Я думаю, что в определенный момент застройщики поняли сами, что это может быть опасно относительно (...) моделей финансирования проектов (...)", - сказал Стасишин.
По словам замминистра, сегодня объем рассрочек в процентном соотношении составляет порядка 15-20%.
"Да, есть отдельные компании или отдельные проекты, особенно проекты бизнес-класса и выше, где, может быть, чуть выше, но это точно анализируется банком и застройщиком в их финмодели относительно того, насколько устойчив проект", - отметил Стасишин.
Кроме того, он выразил надежду, что риелторы и менеджеры по продажам компаний поняли, что нельзя предлагать людям брать рассрочку в момент ввода объекта, а потом уверять их в снижении ключевой ставки и возможности после этого спокойно взять ипотеку.
"Я надеюсь, наверное, что вы поняли, (...) что сейчас поймете, если кто-то не понял, что так делать нельзя, и люди тоже все-таки понимают, что они должны рассчитывать на собственные средства, либо рассчитывать на то, что потом возьмут ипотеку, но точно не делать это на авось", - заключил Стасишин.
Ранее в Сбере прогнозировали, что только пятая часть квартир в следующем году в России будет продаваться с рассрочкой.
"Наш прогноз, что только пятая часть квартир в следующем году будет продаваться с рассрочкой. Очень хорошо, что рынок на эту тему дисциплинируется. Мы считаем, это тоже важный позитивный тренд с точки зрения продаж", - отмечал зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.
В свою очередь директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов заявлял, что доля неоплаченной части продаж "перестала галопировать".
"Мы смотрим внимательно, как себя поведет рассрочка. Потому что надо понять, люди вообще способны тянуть ее или нет. По данным опросов, 5% - это доля тех рассрочек, которые на момент исполнения расторгаются по тем или иным причинам. (...) Реальной прямо такой хорошей полноценной статистики нету. Мы сейчас над этим работаем, есть законопроект о рассрочке, который позволит эти данные собирать на постоянной основе", - резюмировал Данилов.
В Петербурге установят требования для киосков и ларьков, расположенных на частной земле. С 1 марта 2027 года такие нестационарные торговые объекты (НТО) можно будет устанавливать только при условии, что они включены в схему, разработанную городским правительством. Законопроект об этом утвержден на заседании петербургского Заксобрания в первом чтении 17 июня.
(Массовый снос нестационарных объектов начался в Петербурге до принятия законопроекта, оставив без работы много людей – прим. АСН-инфо).
Председатель бюджетно-финансового комитета городского парламента Денис Четырбок пояснил: в отличие от объектов на городской земле, киоски и ларьки на частных территориях сегодня не проходят ряд обязательных процедур. Например, размещаются без согласования мест, требований к внешнему виду и правил безопасности.
«Это напрямую влияет и на комфорт жителей, и на облик города. Особенно тревожно ситуация обстоит в густонаселенных районах — жалобы на объекты, которые не соответствуют стандартам, создают неудобства и портят вид Петербурга, регулярно поступают от жителей города», — отметил депутат.
Спикер Заксобрания Александр Бельский, который много лет безуспешно выступает против размещения ларька на пересечении Садовой и Невского, пояснил, что у бизнесменов до 1 марта 2027 года будет время, чтобы либо заключить договор на действующий НТО, либо согласовать иное место размещения.
«Увеличится или сократится количество ларьков на частных территориях, пока оценить сложно. Потому что, как отмечали коллеги-депутаты, есть ларьки, которые появляются как грибы, а городом этот процесс никак не регулируется. Думаю, что их станет меньше. А если они продолжат несанкционированно появляться, то форма воздействия у города появится, в том числе эвакуация», — отметил Бельский.
Штрафы за нарушение закона для физических лиц составят до 5 тыс. рублей, для должностных — до 40 тыс. рублей, для юридических — до 200 тыс. рублей.
Справка
С 1 сентября 2026 года в России вступят в силу изменения в регулировании нестационарной торговли, закрепленные в Федеральном законе от 30 января 2026 года № 14-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации". По этому закону субъекты РФ могут обязать включать нестационарные торговые объекты, размещенные на земельных участках, находящихся в частной собственности, в схему размещения НТО.