Минфин «порежет» льготную ипотеку
Доля выдачи льготной ипотеки с текущих 90% в общей структуре должна сократиться до 25-30% к 2030 году. Об этих планах рассказал заместитель министра финансов России Иван Чебесков.
Он пояснил, что строительство жилья за счет государственных программ искажает рынок. «Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно», — сказал Чебесков «Известиям».
Он добавил, что резких шагов для снижения доли льготной ипотеки не планируется, это будет происходить постепенно. По данным «Дом.РФ», в мае 2023 года доля госпрограмм в ипотечных выдачах составила 55%, из них 332 млрд рублей — на льготные программы, основной вклад внесла семейная ипотека.
Правительство РФ прежде поручило Минфину и Минстрою до 1 июля 2026 года проработать дифференцированную ставку по семейной ипотеке: для семей с одним ребенком — 10–12%, двумя — около 6%, тремя и более — около 4%. Рассматривается автоматическое изменение ставки при рождении ребенка. Окончательные решения пока не приняты, параметры программы определят позже, а условия представят к 1 июля.
С 1 января 2027 года власти Ульяновской области обяжут застройщиков передавать жильё региону. Они должны безвозмездно передавать не менее 5% от общей площади построенной недвижимости.
Квартиры должны соответствовать стандартам экономического класса. Их планируется направлять детям-сиротам и гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилья. При этом застройщики смогут продавать квартиры сотрудникам областных и муниципальных учреждений по цене не выше 90% от средней рыночной стоимости квадратного метра, рассчитанной по данным Минстроя России.
Новые правила распространятся только на проекты, которые получат статус масштабных инвестиционных программ после этой даты.