Столичные девелоперы потеряли с начала года четверть выручки
Выручка девелоперов с начала 2026 года больше всего сократилась в Москве - на 25,5%. При этом половина выручки на рынке недвижимости в России в сегменте новостроек приходится именно на Москву и Московскую область. Об этом сообщил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе форума "Движение".
"Суммарный объем валовой выручки на крупнейших рынках новостроек РФ за январь - апрель 2026 года составил 1 трлн 167 млрд рублей - это на 3,7% меньше, чем годом ранее. Лидером по падению объемов выручки стала Москва. Рынок новостроек потерял 25,5% год к году", - отметил Лобжанидзе.
Он подчеркнул, что при текущем обороте на рынке недвижимости в РФ данный показатель будет снижаться в случае увеличения объемов предложения.
По словам Лобжанидзе, всего в исследованных регионах объем валовой выручки на рынке новостроек составил 1 трлн 166,6 млрд рублей. Годом ранее за тот же период этот показатель составлял 1 трлн 211 млрд рублей. Москва традиционно лидирует по объему валовой выручки (436,2 млрд рублей за январь - апрель 2026 года).
На втором месте по темпам снижения валовой выручки с большим отрывом - Московская область, добавил эксперт. За первые 4 месяца 2026 года в локации объем валовой выручки составил 123 млрд рублей - это на 1,7% меньше, чем годом ранее.
На третьем месте по темпам снижения - Крым (включая Севастополь) - минус 0,3% год к году, объем валовой выручки за период - 35,8 млрд рублей, продолжил Лобжанидзе.
Только Москва, Московская область и Крым продемонстрировали снижение валовой выручки за январь - апрель год к году.
"Остальные исследованные рынки увеличили валовую выручку год к году. Лидеры по росту - Уфа (31,7 млрд рублей, +68,5%), Красноярск (13,1 млрд рублей, +60,9%) и Ленинградская область (50,8 млрд рублей, +52,2%)", - заключил Лобжанидзе.
Петербург занял первое место по динамике снижения продаж жилья на первичном рынке в мае: год к году они снизились на 37%. На втором месте Москва с падением продаж на уровне 28%.
В Петербургской агломерации часть спроса, вероятно, смещается в Ленинградскую область, где продажи выросли на 21% год к году. В Московской агломерации такой «миграции спроса» не видно: в Московской области реализация тоже снизилась — на 14%», — говорится в пресс-релизе госкорпорации Дом.РФ. Региональные данные в абсолютных цифрах пока не уточняются. В целом в России застройщики в мае продали 1,5 млн кв. м жилья на 312 млрд рублей, что на 10% по площади и на 4% в деньгах меньше, чем в мае 2025 года. Баланс спроса и предложения стал менее комфортным для рынка, отмечают аналитики Дом,РФ. Соотношение распроданности и строительной готовности с начала года снизилось на 4 процентных пункта, до 69% — это близко к нижней границе равновесного диапазона. Срок продажи непроданного строящегося жилья составляет 3,2 года (в начале 2026 года было 3,1), что указывает на сохранение давления на темпы реализации. «Таким образом, после сильного января рынок вошел в более слабую траекторию. Крупнейшие регионы снижаются быстрее, а устойчивость общероссийского показателя все больше поддерживают регионы вне топ-10», — констатирует Дом.РФ. По динамике запуска новых проектов в мае Петербург тоже в числе антилидеров: падение против мая 2025 года составило 95%, стартовали проекты лишь на 9 тыс. кв. м. В Краснодарском крае и Тюменской области и вовсе не выведено на рынок ни одного нового ЖК, в Москве падение на 73%, до 60 тыс. кв. м. В России в мае 2026 года запущено строительство 2,3 млн кв. м, что на 14% меньше, чем в мае 2025-го. «Вывод новых объектов в мае — минимальный с начала 2026 года, но активное наращивание запусков в первом квартале обеспечило превышение совокупного объема над прошлогодним уровнем. Всего за пять месяцев 2026 года застройщики в России вывели на рынок 16,2 млн кв. м новых проектов, что на 11% больше, чем в аналогичном периоде 2025-го», — сообщает Дом.РФ.