Эксперт: Объем продаж на первичном рынке жилья Петербурга в 2009 г может составить от 1 до 1,6 млн. кв. м
Примерно половина проектов первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга приостановлена на ранних сроках строительства, - заявил на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке» директор по маркетингу ООО «Мир недвижимости» Илья Логинов. По его словам, приостановлена также половина проектов комплексной застройки – застройщики и девелоперы работают над их удешевлением и сокращением инвестиций.
«В
Отметив, что многие строительные компании сообщали о росте объемов продаж в январе-марте
«В плане развития рынка недвижимости из-за кризиса мы отсккатились на 3 года назад», - заявил сегодня на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и газетой «Строительный еженедельник» на XVIII Ярмарке недвижимости генеральный директор ГК «Пионер» Александр Погодин. Он пояснил при этом, что основополагающим критерием развития рынка нужно считать не баланс спроса и предложения, а саму возможность приобретения жилья.
«Если еще год назад я говорил, что примерно 40% жилья в нашей компании приобретается с привлечением кредитных средств, то сегодня этот показатель практически обнулился, - отметил А.Погодин. – По этому показателю, а также в связи с неизбежностью возникновения в ближайшие полгода дефицита ликвидного жилья, рынок вернулся на уровень развития 2005 г.».
В качестве доказательства надвигающегося дефицита он привел строящийся дом «Пионера» в Озерках. «Дом мы еще не достроили, но в нем уже «вымыто» две основные позиции: одно- и двухэтажные квартиры. Так что нам осталось только в течение полугода средними темпами продавать большие квартиры. Примерно та же ситуация, насколько мне известно, и в объектах других компаний. Когда ликвидное жилье раскупят, наступит вакуум, поскольку больше ничего в этой нише не строится», - заявил он.